8月大中城市房价持续下降 楼房或将告别黄金时代

2017-10-15
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文章简介：在8月70个大中城市房同比数据中,福建厦门可谓“一枝独秀”,是唯一一座环比价格上涨的城市.厦门房地产行业资深人士.厦门均和评估有限公司董事长王琦认为,厦门楼市的“坚挺”有其内在原因:王琦:它在土地的出让的源头上控制比较紧,基本上可以说是钱多地少.厦门今年刚刚启动了地铁的建设,政府做了很好的铺垫宣传,让开发商有信心,消费者对市场的信心还是存在的.与厦门形成“冰火两重天”反差的是浙江杭州.8月杭州新建商品房价环比数据下降2.1%,不但是70个大中城市中数据最低的,同时创造了历史数据的新低.为避免市场

在8月70个大中城市房同比数据中，福建厦门可谓“一枝独秀”，是唯一一座环比价格上涨的城市。厦门房地产行业资深人士、厦门均和评估有限公司董事长王琦认为，厦门楼市的“坚挺”有其内在原因：

王琦：它在土地的出让的源头上控制比较紧，基本上可以说是钱多地少。厦门今年刚刚启动了地铁的建设，政府做了很好的铺垫宣传，让开发商有信心，消费者对市场的信心还是存在的。

与厦门形成“冰火两重天”反差的是浙江杭州。8月杭州新建商品房价环比数据下降2.1%，不但是70个大中城市中数据最低的，同时创造了历史数据的新低。为避免市场遇冷，杭州某些新楼盘甚至要先征求消费者的意见，再制定开盘价格。

汉嘉申花郡副总姜莉雯：不是说自己想要定什么样的价格，而是市场肯定你品质之后，你能实现什么价格。他对你的产品很认可，但是他同样不会放弃心理价格底线。

而在8月份全国楼市的同比数据中，70个大中城市新建商品房和二手房价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，数量分别比上个月减少了17个和14个。中原地产市场总监张大伟分析，全国楼市下调已经持续4个月，预计9月将成为同比数据拐点，同比出现全面下调：

目前，本轮房地产市场调整的累积效应已经显现，8月宏观经济数据表现不佳。张大伟表示，继前段时间全国39个城市取消限购政策后，预计后期起码还会有10个以上省份发布房地产市场健康发展的意见。同时，信贷政策也有可能进一步放松：

张大伟：随着定向降准，释放一些信贷量。信贷回到9折左右，由于目前价格的合理，首套房的购房者还是会入市的。应该在2014年年末到2015年年初会出现这样的变化。