樊纲在“2012渝商高峰论坛”演讲全文

12月14日,由重庆工商联和重庆晨报联合主办,由重庆道旗广告传播机构承办的“2012渝商高峰论坛”在重庆开幕,国民经济研究所所长樊纲发表演讲时表示,中国经济已经软着陆,调整基本到位,经济政策将回归中性。针对房地产市场,樊纲认为楼市已出现见底回升的趋势,在没有建立新的替代手段前,限购等调控政策不会改变,当务之急是加快推进房产税改革,以维持对投资性需求的抑制,然后逐步调整政策。

中国经济已经软着陆 房地产市场见底回升

在论坛上,樊钢首先肯定的表示:中国经济已经软着陆。他认为,到2012年第四季度,中国经济已经有所回升。

“今天上午的消息是,汇丰经理人指数达到了50.9,是近四个月以来的高位,股市今天也在上涨,这些都表明,中国经济正在稳步回升。”

樊纲说,之所以判断这一轮的经济调整是软着陆过程,尽管过去形成了泡沫和过热,但没有形成大泡沫、大过热,政策及时调整后,就不需要用硬着陆或危机的方式来调整。

“美国是因为有了大泡沫,从金融到地产,所以最后需要用危机的方式来调整。现在到了这么个形势,应该说基本调整到位,包括房地产。”

针对房地产市场,樊纲分析说,从近两个月的市场形势来看,房地产基本上开始出现见底回升的趋势。“看见这些调整,包括销售在见底回升,大家会问,政策会不会因此而调整或出现变化?一个基本的判断是,现在还没法进行政策的调整、变化。”

樊纲说,过去两三年来,政府用行政手段如限购等手段,压制了投资性需求,因此房地产市场逐步实现了稳定。但这两年半来,该做的一件事没有做,或者是刚刚开始做起来、还没有做完,就是建立新的制度、新的政策来替代现在实施的政策,这个制度能抑制投资性需求。

“否则你现在一放松,又没有新的制度,投资性需求又反弹起来,又是一轮过热。什么制度呢?像房地产税一类的制度,那些被称为市场内在稳定器的制度没有建立起来,你现在就无法放松现在的政策,就还得用现在的政策,来维持现在市场上对市场需求的抑制。”

在樊纲看来,现在当务之急,是推进房产税改革制度,然后逐步调整政策。针对楼市当前的调控政策会持续下去,市场会逐步调整,包括一些不仅销售会上升,价格也会上升。

“有人还在问,怎么这么压房价还会上升呢?”樊纲说,正常情况下,房价每年是要上升一点。“你GDP上升了,你的收入上升了,土地的稀缺性加大了,正常情况下,房价当然会逐步上升。”

对于新一届的政府会不会采取不同的政策,攀纲介绍说,上一轮的大泡沫如一些城市的房价暴涨,把所有人都吓坏了。

“我不相信最近会有哪个人出来刺激房地产,会放手让泡沫再来一轮。今后一个稳定上升的市场,是可以预期的;一个相对比较稳定的政策,是可以预期的。”

8%是正常的经济高增长 经济政策将回归中性

对于中国经济的增长速度,近两年有一种普遍的说法:中国经济告别了两位数的高增长周期,进入了低增长时代。在攀纲看来,这种“口头禅”包含了若干个错误。

近20年以来,中国经济没有几年是两位数增长。樊纲说,有两位增长的,也就在南巡讲话后的92、93、94这三年, 05、06、07这三年以及2010年,其它都是一位数增长。从97年开始一直到04年,DGP增长一直维持在6%至7%:“那时候不但没有通货膨胀,通贷紧缩那几年大家全都忘了”。

樊纲也认为,8%恰恰是一个正常增长:“经济增长9%,一定通货膨胀;超过10%,一定是通货膨胀加资产泡沫,不是房地产泡沫就是股市泡沫。所以,超过两位数增长,一定是过热增长。”

与此同时,樊纲分析说, 8%不是低增长,而世界最高的增长。

“印度前两年还说,他们会是世界最高的增长,现在不敢说这句话了。印度经济正在出问题,今年能有5%就不错了。也许过几年我们的经济增长会是7%、6%,但仍然是高增长,现在世界没有几个国家有5、6%增长。”

在中国经济实现软着陆并开始回升时,稳定增长,是樊纲对中国未来经济发展趋势的判断。“今年几年会是一个比较平衡增长的稳定增长时间。不会再出现两位数以上的过热增长,这是一个好消息,如果未来几年中国经济维持在8%,最好是8.5%,中国经济又会上一个新的平台。

而对于经济政策将如何发展,樊纲直言不讳的说:“我不相信现在谁会来刺激经济,中国经济不需要这么大的刺激。不管近日中央经济会议会提出一个什么样的公式,是积极的财政政策或是稳健的货币政策等,但基本的一个趋势就是,随着经济的稳定回到正常增长,政策基本回到中性,既不刺激也不紧缩。”