霍启山南沙 南沙将从梦想照进现实 霍启山解读未来南沙发展亮点
[摘要] 10月17日晚,在南沙大酒店举行的“南沙湾·石奥———2015船展答谢宴”上,霍家父子霍震霆和霍启山一同出席,分别向来宾敬酒致谢。这是自今年4月南沙自贸区挂牌以来,霍英东家族成员至少第六次在南沙湾公开场合亮相。28年前,1987年,霍英东提出将南沙打造成“小香港”。
10月17日晚,在南沙大酒店举行的"南沙湾·石奥———2015船展答谢宴"上,霍家父子霍震霆和霍启山一同出席,分别向来宾敬酒致谢。这是自今年4月南沙自贸区挂牌以来,霍英东家族成员至少第六次在南沙湾公开场合亮相。
28年前,1987年,霍英东提出将南沙打造成"小香港"。如今,霍家的第三代也早已接棒参与开发南沙。今年国庆期间推出首个住宅盘南沙湾·石奥,或许标志着霍家在南沙的开发已加速。
南沙,将从梦想照进现实。
三代人,同一梦
1978年,霍英东考察珠三角,开始透过捐建投资,参与家乡建设和协助推动国家改革开放,先后建了中山温泉宾馆、广州白天鹅宾馆等多个项目。他的南沙梦,始于1987年考察南沙之时,洞察南沙作为广州出海口以及穗港澳中心点的优越地理条件,提出发展南沙计划。在得到广东和中央的支持下,于1988年落实与当时的番禺县政府合作开发南沙。
将近30年间,霍英东集团在南沙相继建设了南沙客运港、天后宫、资讯科技园、南沙大酒店、南沙游艇会、英东中学等大大小小至少22个公共配套项目。
"从改革开放以来,我们家族一直参与广东的建设,国家也给了我们机会,我们希望尽自己的责任,做好自己的工作,也回报社会。"10月17日,霍英东的孙子、霍英东集团副总裁霍启山接受南都记者专访时表示,此前南沙是番禺的一部分,霍家作为番禺人,每年都会回番禺,而霍启山亦从小就经常跟随家人回番禺。
霍启山出生在香港,从小在英国读书,从伦敦大学国王学院金融专业毕业后,曾在华尔街投行工作,也曾在纽约的银行工作。2008年,他回到家族企业霍英东集团,负责不同的项目,并很快接力家族在南沙的开发工作。已投入使用多年的南沙游艇会,正是他负责的第一个项目。
"我的哥哥启刚,也同样有负责南沙的项目,比如英东中学等,主要负责教育和体育。"霍启山表示,对于南沙的开发,家族上下齐心一致,亦各有分工。
事实上,在今年南沙自贸区挂牌以来,霍家成员共同亮相南沙公众场合绝不少于六次。
4月21日自贸区挂牌当天,霍氏三兄弟霍震霆、霍震寰、霍震宇,以及霍启刚、霍启山等第三代都有到场。在8月8日南沙湾·石奥开放销售中心、10月15日第四届广州南沙湾国际游艇博览会,霍氏家族的其他成员,包括郭晶晶等亦到场助阵。
霍家对于南沙之重视,可见一斑。
而今年以来,在南沙停留时间最长者,或属霍启山。
"这一周我四天都在南沙。每天早上从香港出发,晚上再回香港,或者在南沙住上一晚次日再回。"即便没有博览会的举行,霍启山近段时间基本每周至少有一天在南沙工作。
作为霍家第三代在南沙开发的接班人,霍启山并非大家想象中的"富二代"。他会在采访中将记者放在桌上显远的录音笔拿到他坐的沙发扶手边,会在采访中见到熟人主动打一声招呼,也会在听见记者声音沙哑时提醒多喝水。对于南沙的开发和建设,他亦有着独到的见解。
对话
更重视南沙湾的开发
南方都市报(以下简称南都):霍家在南沙开发将近30年,为何今年才开发住宅?
霍启山:国内有不少新城,但后来变成空城,主要是交通和配套缺乏造成。我们集团从长期考虑,希望能顺应区域发展布局,建设一个宜业宜居的滨海新城,因而决定采用"先基建后发展"的建设顺序,先做好配套和交通,再开发居住项目。
现在我们开发的20多个基础和公共设施项目都已运营了,交通也越来越方便,有车有船去港澳,南沙国际邮轮码头力争明年建设,高铁也准备落实。最关键的是地铁四号线将打入游轮码头,南沙也建环岛地铁,现在一个小时圈内有广州、深圳、珠海、澳门和香港五个机场,南沙的商务机场政府规划也在落实,我们认为开发住宅的时机已到。
南都:广州的住宅普遍都是二三十层,高的达四五十层。南沙湾·石奥建这么低,你们出于什么考虑?
霍启山:因为我们更重视的是南沙湾的开发,而不只是一个项目的开发。霍老先生(霍英东)爱国爱乡,他的概念是希望将最好的元素带到内地。我们不想高密度开发。全世界陆地很多,但海滨资源很少,南沙湾的特色就是海滨,这是个宝贵的资源。我们决心将海边开发给市民一起分享,在海边打造风情街,吸引香港等地不同的商业和餐饮、娱乐落户,引进广州或国内新兴的shoppingmall,同时也吸引老广州品牌加入。
南沙湾·石奥之所以建设4至8层高,层高3.3米,也是希望客户在这边住得舒服,脱离市中心的压抑,享受这边的绿化和休闲环境。项目首层不给泊车,将人和车分开,鼓励步行,采用的是香港的低碳设计。以后,游艇会旁边还会建精品酒店,南沙的交通也集中在这里,这里将会变成南沙的中心点。
引进国际人才进南沙
南都:以后的南沙湾会是什么样子?
霍启山:南沙湾面积约22平方公里,预计到2025年人口大概会到20万人左右,我们在这里的建设分五个板块。海边做成粤港澳试验区,有游艇会、石奥和客运港等;旅游休闲区在天后宫一带;重点板块是资讯科技园一带,打造成创意科技区,现已有资讯科技园和霍英东研究院,我们也希望在这里推广科技创新,打造成港澳年轻人的创业点。
香港创业成本高,将他们引进南沙最好。目前资讯科技园的人员已逐步到位,以后也将作为南沙自贸区青年培训基地。第四个板块是南沙高尔夫球场一带,打造成商住板块。第五个板块商业区,香港中华总商会大厦一带,自贸区要开设公司需要写字楼,我们计划打造成相当于香港的中环。
南都:资讯科技园开业至今企业入驻如何?
霍启山:陆续有很多企业进驻,企业进驻后就需要招聘人才。我觉得这些企业招聘的人才要有国际水平。接下来我会大力和政府去探讨打造人才计划,吸引港澳人士进驻南沙。同时联动香港的和内地的企业合作,支撑产业转型,通过港澳走出海外。
南沙升值空间大
南都:南沙湾·石奥首次开盘卖七成,你满意吗?
霍启山:比较满意。买在这里,基本是买一个新的生活方式。现在自贸区确定,以后高铁建成后,28分钟就可到香港。香港房价那么高,南沙房价便宜,而香港的收入又比南沙高,如果限购解除,可以工作在香港,居住在南沙,过双赢的生活。
南都:只是现在南沙还在限购。
霍启山:这是南沙有待突破的一个制约。一方面现在鼓励外地人才进南沙,一方却又限购。我们以前也和政府等不同层面沟通,特别是政协,政协也听过不同的意见和不同的人交流。但目前更多还是顾着国家的大层面,从大局考虑。
南都:对于广州房价在一线城市的表现,你怎么看?
霍启山:北京上海的房价波动比较大,可能是一部分是投资客,受国家政策影响较大。广州的地产市场比较稳定健康,长期是一直上升的。南沙比广州市中心房价低得多,与香港比差别更大。我本人对南沙充满信心。一来是因为这里的房价便宜,还有自贸区前景,升值空间大。
二来南沙的面积和新加坡那么大,目前珠三角都比较拥挤,现在就剩南沙还待大力开发。而且,南沙也是自贸区中位置比较靠近港澳的,目前房价也是三个自贸区中最便宜的。从这一点来看,我觉得南沙的升值空间非常大。
亮点
向中央申请游艇自由行
访谈中,霍启山表示,目前全中国海外的游艇不得入关,南沙有客运港的资源有利通关。我们现在已配合自贸区的建设提出游艇自由行,这个工作已开展一段时间,并申报到中央。"我非常有信心这个政策会获得政府的支持,因为这是广东自贸区的独特亮点。"待游艇自由行正式获批后,港澳的游艇可直接驶入南沙游艇会。我们下一步工作将打造广州的旅游亮点资源,比如游艇从南沙出发停靠在南天名苑、白天鹅宾馆等。
南沙房价便宜,还有自贸区前景,升值空间大。
