揭秘冯仑在房地产界的地位 冯仑老婆王淑琪曝光

2015年12月10日,万通公益基金会在京举行了年度项目成果发布会。会议开幕几分钟后,冯仑才匆匆走进会场。

从主办方印发的资料及现场的介绍来看,冯仑更像一位“客人”,如不是基金会前面有“万通”两字,外界或许难以知晓其间的关联。在阿拉善、壹基金等多家知名公益机构均能看到他的身影。随着万通的声名鹊起,冯仑也成了地产界的大佬,但冯仑坦言,他有三分之一的时间用于公益。而在参与的公益领域中,他更专注于环保。 

为解决可持续的问题,万通控股每年将上一年度净利润的1%捐赠给基金会,万通地产每年将上一年度经审计的净利润的0.5%捐赠给万通公益基金会。还有一个来源,那就是他本人参与各类商务活动的报酬。

成立之初的万通公益基金会,原始基金才几百万元,与动辄几千万元甚至几亿元的基金会相比“相形见绌”,与万通地产知名度也“不相匹配”,但冯仑不以为然。他希望万通公益基金会做一些小而精的项目,引导人们参与并改变生活方式。

万通公益基金会成立之前,冯仑已参与成立多家公益组织并慷慨解囊,最为著名的即阿拉善生态协会。这家成立于2004年的民间环保机构,由近百名知名企业家出资成立,冯仑为主要发起人之一。

作为凝聚了国内众多知名企业家的环保组织,在选择项目时亦面临困惑。“当时想得挺大,要治沙,但是在运行过程中发现,即便是集全国几百个企业家之力,也只不过是沧海一粟。”

“后来我们想,得想办法让当地牧民参与,于是就开始做社区项目。”冯仑说,“比如以前牧民种玉米都是漫灌,很多水流进了沙里,浪费很严重,但玉米产量却上不去。我们结合了先进的技术,水只用到原来五分之一不到,产量却提高了。”

冯仑表示,不仅是解决牧民种植玉米产量的问题,阿拉善生态协会还动员企业去采购原料,进行深加工,这样一来,当地牧民感觉到,节水这件事跟自己也息息相关,推动起来也就比较简单了。

受此启发,万通公益基金会的项目几乎集中在社区生态环保,即其倡导的打造生态社区,且一干就是6年。

用冯仑的话来说,“我们在通过持之以恒的努力,力图改变所有人未来的生活方式,通过生态社区项目,让节能减碳,与环境友好的生活方式成为日常的生活习惯。我们做的事情,不在乎大小,不在乎是否引起社会的强烈关注,万通公益基金会是一颗种子,在生态社区方面逐渐地生根发芽,培养健康的生活方式,树立公众对美好未来的信心。”

事实上,作为知名地产商的冯仑,近年来一直在推动节能建筑,但成效并不理想,大众的漠视让他非常忧心。

冯仑举了中新天津生态城的例子,这是中国和新加坡政府的合作项目,以新加坡等发达国家的新城镇为样板,着力建设一座可持续发展的城市型和-谐社区。“成本每平方米就会增加300~500元,价格自然高,但买房人不理解。”

12月10日的活动现场,基金会还特意弄了个生态展区。会议间隙,冯仑受邀参观并与多位参展人合影。展厅的“社区生活绿卡”让冯仑驻足,他饶有兴致地问起其使用流程、如何计重、回收哪些垃圾等。截至目前,万通主旋绿生态社区项目覆盖了北京、天津、成都、杭州、上海等地的64个城市社区,约20万城市居民受益。

冯仑老婆王淑琪曝光

冯仑,现任万通集团董事局主席,是万通集团董事及执行董事、北京万通实业股份有限公司董事长、万通国际集团高级董事。1990年代初,冯仑走入远离体制的江湖,下海经商,以海南作为起点,把万通从个体户变成今天中国最具价值的地产公司。

冯仑的第一桶金:早在上世纪八十年代中期,冯仑在北京的工作丢了,他在海南苦苦寻找机会,觅得一楼盘欲售,要价1800万元,冯仑只有3万元,他找到海南一家投资公司的老总,面不改色、胸有成竹地说出了下边的话:我有一个项目,1800万,我出1300万,你出500万,干不干?对方说,干。

冯仑立即拿着对方给的500万,到银行交了首期,抵押给银行,从银行贷了1300万元,把楼盘买下来,转手卖出,获利300万,这成为他第一桶金。300万,不是小数,在那个时代,这几乎是一个空手套白狼的故事,金融学叫做杠杆收购,但连这个杠杆都是借来的。

的确,冯仑拿钱的本事很不一般,他能在极短的时间内找到打动对方的那一句话:“做生意,从别人那里拿钱,无异于夺人贞操。”“就那么一句,不会说,说一辈子,也说不出来;会说,3分钟就能将这句说出来。”“尽管时间少任务重,但决不能照直说:‘我就缺钱,你给我投钱。’这就像谈恋爱,不能照直说:‘我就缺个老婆,你干不干?’还得先要谈风-花雪月,谈理想,谈未来,而最后实际就缺一个老婆。”

万通地产冯仑增持自家股票后不久,他的老婆也用另一种方式表示对万通地产的支持,那就是自掏腰包购买公司造的房子。公司公告称,冯仑的妻子王淑琪购买了公司控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际四期公寓一套,该公寓面积375.03平方米,价款1922.1714万元,另外还购买了20万元的车位一个,截至2015年8月5日,王淑琪已付清了上述款项。

都说近水楼台先得月,可地产商老婆却在楼市渐行渐冷,房价明显走低的预期中,花出每平米5万多元的高价买房,不能不让人钦佩其虽近水而远月的公私分明。冯仑的老婆高调购房作何用途,旁人无法知晓,但这种明显是花“大头价”的购买行为中,“支持自家企业”、表现“对楼市信心”的姿态却是显而易见的。只是,董事长家自掏腰包为楼市做“信心广告”,效果如何有待评估。

买房很正常,地产商冯仑的老婆买房也应是正常,虽说我们认为花了“大头价”,但人家那叫“肥水不流外人田”、“肉烂自家锅”;但是,如果冯仑的老婆买楼是“醉翁之意不在酒”,在乎“楼市信心”的“榜样效应”,那么此举除了贻笑大方,别的意义恐怕不会太大。

冯仑语录:一个公司的发展有三样东西绝对不能靠,第一,不能靠爹,全中国爹牛B的人,办不了好企业;第二、不能靠天,政策有的时候太变化了;第三、不能靠买地。地多了,老婆多了,都不幸福,所以我们这几个人买地都特别小心。