肖劲远洋 肖劲:远洋公司产品及品牌概况(图)

肖劲:各位领导、各位客户、各位来宾、媒体界的朋友们,大家好!我是远洋地产市场部的肖劲,作为开发商我们很清楚房地产界的特点,就是我们一次性把产品交付给客户,客户将长期使用它,我想有机会向大家介绍开发商和我们公司将是对大家了解产品、果断投资和未来享受生活的一个最重要手段。

下面为大家介绍一下开发商也就是远洋地产有限公司。在这个屏幕上大家看见,它写着远洋地产控股有限公司,为什么这里面有控股两个字呢?原因就在于开发商也就是远洋地产这家公司是在香港上市的一家公司,所以控股代表着它是在香港联交所上市。

远洋地产有限公司是1993年成立的,到今年已经是15年了,在15年的过程中我们开发了40多个项目,有一些是正在开发中,包括今天大家来听的远洋天地这个项目。去年的9月28日,我们公司在香港联交所主板上市,主板不同于创业板,远洋其中有一个远洋运输公司有一个是中国中化集团公司,其中中化公司是比中远公司还要大的一家公司,去年500强排名应该是在第124位左右,我们公司显著房地产开发的特点就是产品的多样化,其中在远洋天地项目中也能很好的表现出来,我们涉足高端的住宅、写字楼、商场、酒店,还有一些像餐饮娱乐等设施,其主要的一个结果就是我们公司善于开发大型的城市综合体项目,其中远洋天地这个项目也是属于大型的城市综合体项目。

远洋地产到现在是北京销售排名第一的公司,算上今年也仍然是北京排名第一,我们谦虚点说就是北京最大的房地产开发商之一,这是我们在北京的主要项目,大家可以看出来,远洋地产的项目主要是延长安街分布,并且在二环、三环、四环都有我们的项目,目前在北京有22个项目,其中18个已开发完,有4个正在开发,远洋天地作为我们公司的产品线目前在三个城市里都有,在北京有,在天津火车站旁边也有一个,另外在沈阳有一个,我们公司在2000年开发的项目远洋风景目前在北京和大连也都有。

现在中远房地产已经不仅仅是在北京开发了,我们的战略是立足于北京,辐射环渤海,发展全国,现在已经是在第六个城市,很快第七个城市也要有,全国正在开发的将近20个,建筑面积超过1000万平方米,这是我们前面战略的分布图,主要是在环渤海区域,有北京、天津、沈阳、大连、杭州、中山。

很多老客户也知道,远洋地产在去年进行了品牌转换,在这之前我们并不是叫这个名字,LOGO也不是这个样子,我们之前叫中远房地产,去年七月份我们进行了一个品牌转换,现在叫做远洋地产有限公司,去年在香港联交所上市也是以远洋地产这个名字上的市,公司现在的股份大致是由四块组成的,第一块就是我们的第一大股东仍然是中远集团占20%的股份,第二个中化占14%的股份,第三大是由金融机构联合体组成的,包括中国银行,包括高盛包括美林、包括摩根,加在一起占到了20%左右,另外的40%就是上市以后的散户。

我们公司的品牌定位是可靠的伙伴。今年是我们公司的客户关系年,在客户关系年的口号也仍然是可靠的伙伴,我们希望和所有的合作方、所有的客户来共同成立伙伴关系,大家共同发展。

同时这也是我们的品牌承诺,远洋地产为那些追求购房生活的人服务,协助人们成就梦想。另外这是我们的品牌特制,是价值、关怀、伙伴关系。刚才主持人讲了共同成长、相伴一生,这是我们的品牌核心。

这是我们公司的客户组织,是所有在远洋地产买房子的客户共同成立的一个组织,它的目的就是使客户在买完房子之后在以后使用房子的过程中仍然有一个团体为大家不断的服务。买房是一瞬间的,但是享受生活是长远的。

这是我们举办各种公益活动时候的一个照片。各种公益活动到现在,我们已经为社会捐资一亿元,主要是三个方面,第一个方面是远洋地产不遗余力的支持教育事业,第二个是我们大力倡导环保,是支持环保事业,第三个就是为了各个小区不断的增加生活配套的品质,这三个方面是我们主要的公益事业的三个方向。

下面我简单的介绍一下我们主要的产品体系:

这是我们在全国6个城市的40多个项目,北京是22个,沈阳目前是1个项目,我们希望尽快开发第二个项目,在大连我们有2个项目,在天津有3个项目,在杭州有2个,在中山也有2个项目。

大家刚才已经了解到了我们的产品多元化的,其中以写字楼、高档住宅、商业和配套设施为主,这些是酒店,这是我们公司主要的一个产品线,这些产品线在远洋天地这个项目中大家都可以看到,无论是高级住宅写字楼、酒店、还有未来的零售都可以在远洋天地中展现出来,所以说远洋天地是一个城市综合体项目。

这是我们引以为荣的项目,就在长安街离天安门不远是凯辰广场,这个楼的大堂是非常有特色的,这是锁木墙结构,目前在中国是唯一的一个。

  这是远洋大厦是2000年投入使用的,也是在长安街的。

这是凯辰的一个效果图。这是远洋国际中心,目前我们公司总部就在这个楼里面,这是在东四环和长安街的交汇处,远洋国际中心实际上就是远洋天地这个整体项目的公建部分,这个已经全部卖完投入使用。这是光华国际在北京的CBD,大家知道的国贸就在它的旁边。

这是在东四环的一个项目叫将台商务中心,这是我们跟太谷的一个公司合作,要打造一个太谷城,预计2010年投入使用。

这是我们在杭州的运河商务区的项目,这是楼盘的效果图,住宅部分预计要卖到将近3万块钱。

这是远洋新干线。这是远洋一方是目前正在开发的项目,年底投入使用,这个项目的住宅部分跟沈阳的远洋天地非常类似,也是由小高层组成的,园林景观非常有特色,远洋天地的景观也是我们的一个主要卖点。

这是远洋山水,这是当时我们公司建的最大的一个项目,在长安街西侧,当然现在不是最大的,目前最大的是在中山的200万平方米,我们沈阳的远洋天地也有100万平米。这是正在准备开发的项目,就在远洋山水的旁边。

远洋公馆是我们公司目前在北京开发的高端项目,目前的售价是在3万5左右,精装修。

这是我们公司的一个重点项目在北四环,叫做远洋城,最大的特色就是它的台地景观,目前售价在2万5左右。

这是我们公司开发的独栋项目,年底要入市。

这是我们即将开发的一个项目,在北京的通州。

远洋自然项目其实跟沈阳远洋天地项目有很多的类似之处,最大的特点就是这些树木都是原来的原生树,我们都把它保留下来,所以这个项目叫做远洋自然,目前已经全部售完。

这是较早的一个项目是鸳鸯德邑,在北京东二环,非常有特色的一个项目。

这是远洋新干线,目前我们公司在北京和天津都有远洋新干线项目。是北京著名的,参观的人很多。这是天津的远洋新干线。

这是2000年左右开发的远洋风景,景观也是非常有名的。

这是大连的远洋风景,目前正在建设,在9月份的时候第一批可以交房,就在大连的人民广场旁边。

这是在大连的开发区,我们有一个项目叫做红星世界观,沿着海岸线有5公里长的海岸线,我们准备在这个项目里面本身就要开有轨电车,也就是客户到了这个项目,从一端到另一端还要在项目里坐一段电车。

这是杭州的一个别墅项目,这个项目预计售价5万块钱一平米。

这是中山的远洋城,目前我们远洋城这个品牌是在中山和天津都有,都是比较大的项目,其中中山这个项目有将近200万平米,天津的远洋城也将近180万平方米,都是非常大的。

这是我们的一些商业建设项目。

这是酒店。世纪远洋宾馆。

这时我们一级开发的CBD核心区,刚才所介绍的远洋光华国际和国贸就在这个地方,这是北京的三环,这就是长安街。

这是我们替政府建造的北京市规划展览馆。

这是我们替政府建造的中山的轻工博览中心。

下面介绍一下远洋天地这个品牌,我们目前这个品牌是在北京、天津和沈阳都有。其中北京和天津的远洋天地都已经入住了,沈阳的正在建设。

这是北京的远洋天地,这是它的一期的园林景观,这应该是在2002年初建成的,现在大家去参观仍然是在北京市比较领先的一个景观设计。这是我们当年的LOGO,叫年轻的天地,我们的生活。这是它的位置。这是它的景观。这也是北京的远洋天地。这个远洋天地的规划设计师,最早的平面规划设计师,跟沈阳远洋天地是同一家。这是远洋天地的会所,从上面看是一个海豚的形状。这是远洋天地的芳草地小学。这是它的园林景观。

这是天津的远洋天地,这个项目是60万平米,我们现在已经把住宅的部分开发完成,也全卖完了,是30万平米,还剩下30万平米是酒店、写字楼和商场,现在正在建设中。这是它的位置。这是它的立面。

这是沈阳的远洋天地,这块我就不着重介绍了,一会儿还有几位专家还会仔细介绍咱们这个项目。这都是沈阳远洋天地的效果图和鸟瞰图。

刚才主持人也说了,会有很多的客户中奖,我也预祝大家今天能有好运。谢谢大家!

主持人:谢谢肖总给我们做的全面的介绍。让大家对于远洋天地有了全方位的多角度的了解。我本人对北京比较熟悉,所以刚才肖总介绍的这些项目我本人比较熟悉,包括凯辰大厦,肖总的介绍也让大家对远洋天地有了初步的认识,买房子可能是一时之间的事情,但是享受生活却是长远的事情,那么在接下来的过程中我想大家也想了解一下,尤其是在沈阳的远洋天地它的一个设计风格,包括设计的理念究竟是什么样的。

接下来有请华夏建筑设计有限公司副总经理主创建筑师于军先生对远洋天地建筑规划建设理念以及户型进行阐述。有请!