王宝强妻子出轨 妻子出轨!王宝强最终能拿回多少套房子?
正直巴西奥运会进行时,王宝强深夜宣布离婚,举国震惊!关于宝强离婚的各种八卦,小M就不多说了。昨天王宝强去法院起诉马蓉,并要求分割两人的财产,分割的财产包括:
9套房屋,其中包括美国洛杉矶的一处房产,多家公司股权、出资,一辆宝马x5轿车、一辆宾利轿车,爱马仕、LV、香奈儿、GUCCI、PRADA、迪奥、范思哲、芬迪、TIFFANY等品牌的珠宝、首饰、名表、包、服饰等,此外还有存款、股票、理财产品、保险、原创设计品牌等。
看到这些,大多数人会为两人的财产感到惊叹,之后又会疑问,这些财产怎么分割。分割难道就是简单的把所有的东西一分为二,王宝强一份,马蓉一份。存款、股票、理财产品简单一分为二还有可能。但是房子怎么一分为二。别着急,下面小M就给你讲讲,房产怎么分割。
房子是否需要分割,先要看房产是否是夫妻双方的共有财产。如果房子是夫妻一方的婚前财产就不需要分割。根据《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
如果确定房子是一方的财产那就好办了,难的是房子不是一方的财产。房子不是一方的财产分成以下几种情况:
1)婚后夫妻双方共同买房;
2)婚前夫妻一方通过贷款买房,婚后夫妻双方共同还房贷;
3)父母出资购买房屋;
4)婚前夫妻双方共同出资买房。下面我们一一来看一下:
这种情况下,不论房产证上是谁的名字,房子均视为夫妻双方共同财产。对于这种情况下的房产分割,《婚姻法》第20条根据3中情况给出了3中解决办法:1)双方均主张得到房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
如果房贷没有还清,双方还要承担同样的债务。在这种情况下,2人可以协商分配财产,协商不成法院会根据情况判决。
这种情况下,婚后夫妻双方共同偿还的贷款和房屋增值部分被视为夫妻共同财产,夫妻另有约定的除外。《婚姻法》第19条规定:约定应当采用书面形式。最常见的就是婚前协议。
(图:1999年默多克与邓文迪结婚)
最著名的婚前协议就是传媒大亨默多克和邓文迪签的婚前协议。邓文迪是默多克的第三任妻子,在默多克与第二任妻子安娜离婚时,安娜不仅从默多克那里得到了17亿美元的离婚费用,还离婚协议中加了苛刻的条件:默多克死后,邓文迪无权继承他的遗产。
《每日邮报》此前报道,1999年结婚的默多克与邓文迪不仅签有一份婚前协议,后来分别在2002年和2004年补充了婚后协议。2013年在默多克与邓文迪离婚的时,邓文迪获得的资产还不到默多克总资产的1%。
(图:默多克、邓文迪夫妻与两个女儿.)
言归正传,签署婚前协议毕竟很伤感情。如果离婚时,一方能够证明还房贷用的是自己婚前的财产,那么房子就不应认定为夫妻共有财产。不过一般情况下很难证明。
父母给孩子买的房子该如何分割,要分2种情况来看:
1)父母在双方结婚前出资购买的房屋,应视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方的财产,不需要分割;
2)父母在双方结婚后出资购买的房屋,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻双方共有的财产,需要分割。两种情况下,夫妻另有约定的除外。
结婚之前,夫妻双方都出钱买房了,但是房产证上只有一方的名字,如果不承认购房时,另一方也出过钱,该房屋会被认为是婚前财产,不做分割。除非另一方能够证明自己在购房时出过钱。
说到这,你可能会想在房产证上加自己的名字了。但是没那么简单,据此前媒体的报道,在婚前房产权证加名字,要征收3%的契税。说到这,你还要在婚前房产证上加名字吗?
(图:王宝强起诉马蓉离婚要求分割9套房。)
与以上情况相比,宝强离婚分割房产的情况复杂的多,原因是,网友爆料:
这一爆料在各大门户网站上疯传。根据《婚姻法司法解释三》 第12条规定,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
也就是说,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
按照这种说法,宝强只能分割马蓉名下的房产。不过大家不要难过,事情还在发展之中,我们一起来等最终的结果。
写了这么多,小M都觉得好复杂。不嫁给爱情的婚姻,大多不得善终!所以结婚之前一定要三思。
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