宣城肖红兵 肖红兵:马鞍山城际铁路将推动长三角城市衔接
马鞍山位于安徽省东部,横跨长江中下游两岸,总面积4040平方公里,人口230万。辖三县三区,马鞍山城区呈"一体两翼"发展,一体为城市核心区,"两翼"分别为东部的秀山新区和西部的滨江新区。
作为安徽省最为发达的城市之一,马鞍山经济总量多年来一直位于安徽省的前列,人均生产总之、收入等多项指标多年来位于全省首位,2010年城市居民人均可支配收入已达23159元。马鞍山水陆空交通便捷,正在建设的马鞍山市长江大桥和城际铁路将推动马鞍山与周边城市,特别是长三角城市的连接。同时亦将加速推动沿江城市经济的共同发展。
今天推介的优质房地产用地项目,既有位于城市核心区的商业综合体项目,也有以住宅为主的房地产开发项目,同时还有三个县的优质商住项目。首先是几幅已经很成熟的地块。
1号地块位于城市主干道雨山路和江东大道的交汇处,雨山路是横贯市区东西向的城市景观大道,向东穿过秀山新区,向西直达滨江新区,是城市发展的主轴线,江东大道是贯穿城市南北的交通干线,道路两侧汇集了我市主要的生活社区。
该宗地周边生活设施如学校、医院、超市等配套成熟,地块总面积130亩,现状为净地,分南北两块,其中北侧为商业,面积约53亩,建筑以多层为主;南侧为住宅,约77亩,建筑以高层为主,近期将对外出让。
2号地块面积为64亩,规划性质用途为商业,目前地的现状为净地。该地块位于雨山路西端,道路两侧汇集了众多的生活社区、行政办公以及学校、大型超市、酒店等公共设施。马鞍山目前商业区主要集中在城市北部和东部,如北部解放路商业街、大润发超市,中部的大华广场、桃源路,东部的新一城、欧尚超市等,而雨山西路南北两侧均为已成熟的社区,常住人口超过20万,但大型商业综合体项目目前尚是空白。
该项目建成后不仅为周边社区服务,而且可以辐射到正在建设的滨江新区。地块将于近期推出。
3号地块已基本为净地,面积约128亩,容积率小于1.2,是建设低密度高尚住宅的理想场所。该地块位于花山西路,安工大南侧,地处城市核心区黄金地段,是原市委办公楼及党校所在地,背靠天然氧吧生态的佳山公园,西临繁华商业街花山路,至市商业中心大华广场仅500米,距离城际铁路站前广场一千米,具有"居则幽静,出则繁华"的独特区位优势。近期将对外推出。
4地块(慈湖河西侧地块),慈湖河为市政府"十二五"期间重点打造的城市东部景观轴,河系源头的湿地改造已完成,2012年全线将建设成为园林式休闲水景公园。该宗地紧临慈湖河,西侧为好百年家居广场,南侧为马鞍山市最大的居住组团社区——东方明珠小区和省重点高中——市2中,至宁马高速出入口约400米距离。
现拆迁完成为净地,规划用途为商住,容积率约为2.0,面积为130.276亩,目前正在公告,起始价为150万元/亩,竞买保证金为6000万元。
