黄世再家族 黄世再是谁?黄世再的家族是怎样的?

从深圳到香港,黄世再家族的商界传奇,一直为人们津津乐道,国都集团的黄茂展,大中华国际集团的黄世再,信和地产的黄振华和茂业集团的黄茂如,一个个都在地产业称霸一方。在2013年胡润富豪榜中,黄世再与弟弟黄茂如分别以190亿元和165亿元排在富豪榜的第69位和85位,但他们同时又默契地保持低调,正是因为如此,也为这个家族更增添了几分神秘,他们在深圳房地产及至工商界影响巨大,为人津津乐道,其成功的秘诀、家族的文化一直是外界讨论的焦点。

黄世再:低调的地产大亨

在深圳,地产界的老板大多低调,而大中华国际集团的掌门人,更是比这些“低调分子”更为低调,他就是黄世再。

“有3个人分别得到了50万元,第一个人拿着钱什么事也不做,第二个人害怕别人把钱偷走,在地上挖了个坑把钱埋了起来,第三个人把钱拿去投资,赚了很多很多的钱。”我就是第三种人,这是黄世再对自己的评价。

黄世再,祖籍广东惠来,早年在国外留学,20世纪80年代作为爱国华侨,在香港创办大中华国际投资集团公司,涉足房地产开发、财务顾问、基金管理、贸易、百货、物流等行业,先后投资开发了龙珠花园、汇展阁等数十个项目。

1994年6月8日,香港大中华投资集团在香港以国际招标形式取得目前深圳大中华国际交易广场所在的地块。1996年1月8日,深圳大中华国际交易广场正式奠基。2005年12月18日,大中华国际交易广场正式开盘,到目前为止,累计投资已超13亿元。   黄茂如:首创“商业 地产”模式

低调、沉稳、点子多,大部分接触过茂业国际董事长黄茂如的业内人士,都愿意用这样的定语来评价他,因为很少有人能够勾勒出黄茂如发迹的完整轨迹。在黄氏兄弟中,黄茂如近年来实力大增,连登国内4个富豪榜,而且多名列前十,足见家底之丰厚。

黄茂如起家于房地产,1992年在深圳布吉开发了“茂业城”,此后其在深圳又陆续开发了“都市花园、中兆花园、世纪豪庭、香蜜湖豪庭”等地产项目。从他在深圳最先做的几个地产项目来看,基本都是短小精悍型的,规模不大但可快速收回投资,2003年茂业集团的世界金融中心落成,一举成为深圳的新坐标,一夜之间黄茂如震惊全国地产界。

其实,真正让黄茂如声名鹊起,并且赶超大哥黄世再的是其在百货零售业的创新和财富积累,也就是后来屡见报端的“商业 地产”模式。与其兄弟专注房地产不同,黄茂如在开发房地产的同时,就已经把目标锁定在百货零售业。

1996年,深圳茂业商厦成立,1997年其首家百货店茂业深圳东门店正式开业。业内人士评价黄茂如是百货业内的一个“奇才”,鬼点子很多,他在国内首推“买一百送一百”的促销模式,创造了66小时不打烊的销售神话。

与传统百货业采取的租赁模式不同,黄茂如旗下的茂业百货更强调的是自有物业,2008年茂业国际在香港上市时,旗下的15家百货店中,仅有三处物业是向独立第三方租赁的。“茂业系”开发的商业地产项目包括公寓、商铺等,一般采取333制,即1/3出售回收部分投入资金;1/3出租、收租金;1/3自主经营赚取商业利润;其中开设百货店是利润的主要来源。

今天坐拥亿万身家,黄茂如的成功恐怕不只是靠运气和人脉,他独具一格地以地产为根基发展百货零售,以百货零售为目标开发地产,从而让百货以自有物业为基础,在价格战中底气十足地赚到利润,帮助他的地产投资得到更高的回报,两者互补的商业模式,让黄茂如在深圳获得了巨大的声名与利益。如今,黄茂如的这种战略已经吸引不少地产商和零售商效仿,足见他的商业头脑领先了一些精英人士若干年。