张文豪地产 新地产张文豪:商业地产机遇与风险并存
为了指引中国商业地产健康发展,推动Shopping Mall运营专业化,同时也为了使全国各地的发展商有一个近距离接触金源Shopping Mall及面对面与数百家商业企业接洽的机会,由铜锣湾集团、新地产杂志、新浪房产主办的 中国商业地产高峰论坛暨Shopping Mall全程运作交流会于10月22日—23日在北京世纪金源大饭店隆重举行。
此次论坛引起了社会各界的广泛关注,与此同时,全国知名超市,家电,餐饮,娱 -->乐,中国商业地产领域众多代表人物都将出席此次盛会,各大媒体也将对此做深入报道,以下为新地产杂志的总编助理张文豪先生发言实录:
张文豪 : 大家上午好!本来这个致辞是我们的主编,但今天有点急事。首先代表新地产杂志的全体同事向今天这个论坛表示祝贺,另外希望圆满成功,另外后天即将开业的铜锣湾商场表示热烈的祝贺。我们觉得从媒体的角度来看,商业地产是中国房地产行业发展一个阶段的必然结果。
这个是房地产业务成长的需要,我们觉得中国的开发商是中国商人中最具争议的群体,那么商业地产已经成为新的业务增长点,但是我们也粗浅的认识到,对于中国的开发商和零售商而言是新的发展机遇,也更是新的课题和难题,住宅地产以前大家都是注重地产的短期买卖,住宅建设可以说是区域性,但商业地产无疑是全球性业务,两者的差距,我们觉得是不可以到的,就商业地产而言,无论怎么强调都不会过分的,但是这两点从某种程度上说,却是我们国内房地产开发企业的天然弱项。
以往我们在商业地产的经营上,我们认为都是兵家之大忌,今后的发展我们觉得一方面是摸着中国的石头过河,因为好在这个行业,它的国际性经验和教训以及民族争会,成功者有沃尔玛。
所以这还是心态的调整,从事商业地产能不能有足够的耐心做长期的经营,能不能认可市场和业务上的合理分工,能不能与人共享利润,不吃独食,能不能摆脱爆裂的诱惑对长期的回报。
我们觉得这也是作的新的,心态调整生意往往会决出风声,对于商业地产这种及其复杂,全球性的商业经营,我们觉得更是这样,另外我们是这次论坛的主办方之一。比较重大的报道包括中国一百黄金旺铺排名,新加坡商业地产的揭密,我们这个报道的范围和环节从开发、融资一直到管理、招商甚至到如何进行建筑的设计,都在我的报道讨论范围之内。
所以我对热点的把握也使得当今的房地产杂志是一本难求的局面。但并不表明这个发展会一帆风顺,今后我们新地产杂志会与在座的各位业者一起共同探索,共同前进,这里面我们对每一个出现的问题都会力争组织最佳的资源来探求破解之道。
每一次我们都会以最大的热情进行充分的总结和报道,对于国际商充分的经验,我们会向大家风险个他山之食。从这个意义上说,我们会报道我们的源泉,也希望这个报道对于大家的参考。
最后我们借用伟人的一句话,新地产杂志是与大家的经营活动共存、共融的。谢谢大家!
