曹德旺两会 【国栋两会围观】曹德旺要求严惩“房多多”需用组合拳
全国政协委员、福耀玻璃(600660,股吧)工业集团股份有限公司董事长曹德旺近日在接受媒体采访时坦言,我认为房地产调控,要去研究前面的房地产到底是谁买走,我们这么多年货币投放,真正需要房地产的人没拿到房子。房子在房姐房叔房姑奶奶房爷爷手上。应出来非常严厉的政策惩罚他们。因为这对国民经济总体来说是一个非常大的破坏。(3月13日 中国网)
房地产十年九调控,价格却是越调越高。其中的原因固然不少,但“房子在房姐房叔房姑奶奶房爷爷手上”恐怕是最主要的原因之一。且不究其钱从哪里来,仅就大量囤房、侵占有限资源、推高房价,令市场愈发畸形等,对国民经济真的就是“一个非常大的破坏”。
其实,房子作为重要的生活资源和经济资源到了少数人手中,不仅破坏国民经济,也击碎了好多人的住房梦,破坏的不只是住房梦而是人们的幸福感。因此,严惩房多多势在必行,时不我待。显然,惩处房多多们光靠一招鲜或者几招鲜不行,需用组合拳。
首先,用好用足现有的严惩手段。对房姐房叔房姑奶奶房爷爷等,要以他们所持有的房地产为突破口,从资金来源,获取手段等各个方面一一突破,一查到底,然后对照党纪国法一一对号入座。该问责的问责,该法办的法办,该没收的没收,该拍卖的拍卖。总之,“房多多”不仅是房多,往往“附加”着问题多,罪恶的勾当多。比如非法集资、官商一体、贪污腐败等等。只有“一个都不能少”地查出到位,才能称得上严惩。
其次,加大非自主房产持有者的成本,迫使企图囤房获利者望而祛步。据悉,大部分发达国家和地区都通过税赋手段来平衡房地产市场,用免税、抵税的手段来鼓励居民自住自用;用累进税率中高额的空置税、房产税、交易税,通过各种“惩罚性税收”抑制房地产市场投机行为。
而在中国,持有房产成本几可忽略不计。因此有专家指出,如果不采取税收调控的方式来增加多套房持有者的成本,不通过市场化手段来迫使其释放多余房子,则很难避免房屋空置浪费和房价上涨预期。如果“洋为中用”房子越多税率越高,1亿元的豪宅,每年交税700万。在这种税收下,若像房姐那样囤房,估计交税就能交得她破产。谁还愿意买那么多房子?
再次,严惩“房多多”应着眼长远。要消除“房多多”现象,关键还不在于对房姐房叔房姑奶奶房爷爷如何严惩,而在于如何尽快消除这一现象产生的体制根源。正是从这个意义上说,十八大提出的尽快完善公共资源出让收益共享机制,是消除“房多多”现象的关键。
其基本目标就是,公平、合理地配置公共资源,其收益不能由少数人所享受。诚如是,今后再无“房多多”,再也出不了“房多多”,不仅是“严惩”的要义之一,同时也是调控能够实现预期的看点所在。(张国栋)
