马光远演讲 马光远专题演讲实录:房地产未来还有发展空间
马光远博士曾在今年7月做客惠州报业传媒集团举办的大美金山湖·2012东江经济论坛,其幽默的谈吐和对经济走势的敏锐判断,受到了社会各界的广泛好评。本次论坛上,他以 《宏观经济与房地产走势应对》为题,就世界经济和中国经济的走势,中国企业在当前经济环境面临的机遇、挑战和发展方向,中国房地产业在未来几年内的发展趋势及所受政策影响等话题作了专题演讲。记者根据演讲作了整理,以飨读者。
全球经济
需要一个较长时间的重新平衡过程
2007年从次贷危机到今天,全球经济动荡不止的根本原因是全球经济本身需要一个大的调整,是因为全球经济经历近十年的高速增长以后需要一个大的动荡达到一个新的平衡。
全球经济发展已经失衡。第一个是发展方式的失衡,这其中既有发展中国家的罪过,也有我们这些新兴市场国家的罪过。新兴市场国家的发展模式,是一个低消费、高储蓄、高投资、高出口的模式,对于发达国家而言它的发展方式就是高消费、低储蓄,投资不振,贸易赤字。
因为面临多方面的失衡问题,全球经济经历四年的动荡,仍然动荡不止。而解决这个失衡问题需要时间。未来全球经济实现再平衡,美国人要拉低消费,中国人要提高消费,美国要少进口,中国要少出口。
这个最短的时间,应该是8到10年。也就是说,如果把这一场金融危机分一个周期,金融危机刚刚过半,也就是未来要达到平衡,这个时间需要很长。再比如说产业结构的失衡,我们现在讲 “世界工厂”,在整个的产业链上处于低端,这个位置不改变,我们挣的钱越来越少,你的消费很难提上去,所以说产业结构也面临一个失衡的问题,也要达到一个再平衡。
这一系列的问题决定了全球经济要走出来,不是欧债危机那么简单,对于全球经济未来平衡的长期性和艰巨性,全球经济动荡的态势,要经历很长的时间,我们要有心理准备。从全球来讲,今天我们所经历的动荡是因为前十年过度的繁荣所导致的,从马克思提出到现在为止,没有任何一个人逃避过。
2008年的危机,不是人类历史上最后一个危机,危机还会出现,如果全球经济一直处于一个动荡、调整的过程中,找不到平衡的话,重新找平衡需要时间,这个过程我们要做思想准备,可能要更长。
马光远在演讲
中国经济
中国经济周期告别高速增长
中国经济今年出现了一个减速,引发了大家的争议,绝大多数的学者认为不是一件坏事,而是一件好事,认为中国经济的减速不是来得太早,而是来得太迟。
中国经济未来增速6%非常健康
我们要分析几个问题,第一个是因为什么减速,是短期现象还是转折点?2012年中国经济的减速不是一个短期现象,不是说因为欧债危机的影响,也不是因为说外在形势出现的问题导致中国经济的减速,我们认为减速是必须的,而且是全方位的因素,不仅仅是因为人口红利的消失,劳动力成本的丧失,环境成本,是各个因素综合作用的结果。
2012年的减速是一个转折点,意味着中国经济的周期从此告别高速增长。2012年绝对是一个转折点,是中国经济高速增长的最后一年,你必须要接受低增长。
如果中国经济在未来保持在6%到7%,我认为最好是6%。每年增长6%,其他条件不变,差不多5年的时候,我们就重新再造一个印度,差不多十年,重新再造一个德国,到2027年,中国依然会超过美国成为全球第一经济大国,这样的速度绝对不慢,中国经济未来增速在6%,我认为是一个非常合理,非常健康的速度,大家不那么累,产业结构还能进行优化。
