孟晓苏和谢雷 孟晓苏:以房养老不是政府和险企来抢房

2018-02-25
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文章简介：当年的住房抵押贷款,是我跟另外三位专家提的,当时银行并不同意,因为他们担心百姓借钱不会还.我说也许国有企业借钱不会还,百姓一定会还,因为抵押

当年的住房抵押贷款,是我跟另外三位专家提的,当时银行并不同意,因为他们担心百姓借钱不会还。我说也许国有企业借钱不会还,百姓一定会还,因为抵押了房产,现在这已经成了银行最好的资产,都愿意借,但是国家把它变成了一种调控手段,拿这个调控,背离了抵押贷款的本意,它本来是帮助老百姓借钱买房子的,过去低收入者买经济适用房的首付是5%,现在都提高到了30%甚至50%了,这种调控是不对的,所以说我实现了一半的理想,就是住房抵押贷款。

另外一半的理想,就是把它翻过来,反向抵押贷款,这个理想接近实现了。

住房抵押贷款当时推的时候有多难?银行不愿意借,老百姓也不愿意跟银行借,老百姓说我为什么要给银行付利息,后来顾云昌(编者注:中国房地产及住宅研究会副会长)编了一个中国老太太和美国老太太天堂对话的故事,这才把老百姓启发明白了,不要认为一个产品老百姓抵制,就认为它没有市场。

同样,我们用到现在的反向抵押养老保险上,不要以为现在有些人说我不入,就会永远不入。等产品的好处体现出来后,缺点和问题都明显地摆在那里,老年人的观念会自己转变,我们不去做转变观念的事情,我们只是要把产品做好。