李兆基家族18 2亿高价投得山顶地皮建豪宅/图
5月19日电 香港星岛日报今日在要闻版报道,港府推出两幅豪宅地皮拍卖前夕,一幅位于山顶白加道的私人豪宅地皮十八日拍卖,吸引众多大型开发商到场,最终由恒基李兆基家族以十八亿二千万元高价投得,每尺楼面地价逾六万八千元,打破香港历来地皮每尺成交价纪录。该集团副***李家诚表示,购入地皮将会重建洋房作为家族自用。
由中建企业许世勋家族持有的山顶白加道地皮昨日拍卖,吸引多家开发商到场,包括近期频频曝光的华懋龚仁心、恒基李家诚、长实吴佳庆等。拍卖会于昨天下午三时举行,地皮开价为十五亿五千万元,每口价三千万元,每方尺楼面地价达五万八千元,显示业主极有信心,挑战现时每方尺六万一千多元的地价纪录。
负责此次地皮拍卖的为仲量联行。当拍卖师开价后,手持二十六号牌的华懋率先承价,但之后华懋未有再承价,令地皮成为手持二号牌的恒基李氏家族及六号牌财团之争。经历十口价后,恒基李氏家族以十八亿二千万元投得,每方尺楼面地价为六万八千二百二十九元,打破香港地皮每尺成交纪录,高开价约一成七,拍卖会历时仅二十多分钟。
成功投地的恒基副***李家诚指,此次属是以家族名义购入,成交价与预期相若,并指地皮属罕有地段,“风景靓,好难得,千金难买心头好。”未来该地会重建成三、四幢洋房,每间两三层高,会作家族自用,“就算好价都不卖”。至于在拍卖前没有联络中建许家作私下购买,尊重对方以拍卖形式放售,目前暂未决定投资额。
对于集团旗下西半山楼盘天汇被政府查询未完成交易单位数据,以及大围名家汇有买家取消交易事宜,李家诚就表示关注,现时有专人负责;至于南昌站招标,以及稍后拍卖的三幅地皮,公司也会参与。
拍卖师兼仲量联行国际董事兼物业销售主管曾焕平表示,地皮成交价超越业主预期,相会对山顶重建地盘及超级豪宅有指标作用,同时反映豪宅市场不受楼市气氛转淡影响,认为这块地皮“只会买贵不会买错”。他又预期,以市值计算,未来落成后若买家推出销售,连同息口及利润在内,尺价可达十万元,地皮重建成洋房,料每方尺建筑费需八千至一万元。
曾氏指出,昨日领取竞投“举手牌”的数目不少,但不便透露实际数目。他称,此次开价进取也接近底价,原因是不想浪费时间去“追底价”。
长实执行董事吴佳庆称,地皮成交价理想,证明香港土地有价,没有举手竞投并不代表看淡豪宅后市;同系和黄持有的山顶白加道武士桥大厦不会因是次卖地而加快重建步伐。大昌集团***陈斌指出,未来将调高山顶宾吉道洋房项目售价,现时白加地道成本尺价要六万多,未来销售尺价至少七万至八万元。
