李兆基食神 揣着1000元闯香港 李兆基从“楼神”到“股神”

香港最有钱的两个人都姓李。李嘉诚之外,便是李兆基。昨日,2013年香港福布斯富豪榜50强揭晓,李嘉诚以300亿美元居首,84岁的李兆基居次席。

去年,香港地产大热,李兆基抓住时机将自己在地产公司恒基兆业的股份增持6.8%,从而使个人持股比例达到62.6%,然后坐观公司股票去年一年上涨42%,个人净资产因此增长30亿美元,达到200亿美元。

幼时目睹贬值

深信物业才是恒产

李兆基的投资理念,最早来自于父亲的广州银庄。

1928年1月29日,李兆基生于广东顺德,小学刚毕业就在父亲的银庄里打杂,亲眼目睹有人即使拥有几捆钞票,几天后也会因贬值而一文不名。李兆基悟出:钞票只是浮财,物业才是恒产。

1948年,李兆基怀揣一千港币只身到香港躲避战乱。通晓外汇兑换及黄金买卖生意的他抓住时机大赚一笔,奠定事业第一块基石。由于广州银庄的经历令他终身难忘,经过深思熟虑,1958年,李兆基开始进军地产业。他和合作伙伴推出“分层出售、十年分期付款”的方式,面向广大中下层市民,一改过去地产经营方式,所建楼宇销售一空。

在寸土寸金的香港,要源源不断地拿地建房决非易事。李兆基方法十分独到:他长年在欧美的中文报刊刊登广告,收购香港市区的旧楼。这样方便了华侨,也使得他在没有竞争对手的情况下取得最优效应。收购一层旧楼后,他会想方设法买下全楼,再逐渐买下周围楼宇,无声无息地扩充。收购后期即使价格较高,他也会毫不犹豫买下,因为即便如此也比官地竞投合算。

1965年,香港发生银行挤兑及倒闭风潮,之后“文革”开始,很多地产商缺乏信心,李兆基反而趁低吸纳,在香港买入大量地皮,成功打造恒基地产王国。

75岁开始炒股

三年落袋1200亿元

2004年时,75岁的李兆基发现,非典恐慌过后,许多资产都变得非常便宜,他也悟到未来越来越多的内地公司会到香港上市,香港股市将有突飞猛进的升势。于是,原本最讨厌炒股的他当即拿出500亿元港币,成立私人投资基金,亲自投资内地企业股票,结果三年后变成1700亿元,做得比他的上市公司还出色,从此被封“亚洲股神”。

2009年11月,迪拜房地产泡沫轰然破碎,李嘉诚认为“泡沫尚未挤干,暴露只是冰山一角”的观点十分流行。李兆基则反其道而行之,相中了位于惠东亚婆角的东部湾区,投资不少于300亿元人民币,准备将这个纯净的湾区打造成为中国的“迪拜”。

观察人士分析,李兆基正是看中了“富豪入海”生活方式的即将兴起,而海南由“国际度假岛”一跃成为“国际房地产岛”的房价冲天,则印证了他的预判。

从某种意义上说,李兆基相对于稳健的李嘉诚,更具枭雄的气质,无论顺境逆境,他都能洞察商机,并且果断出手。 (本报综合报道)

分家计划

两子分管内地香港业务

李兆基有三女两子,与妻子早年离异,媒体对他十分友善,绝少传出负面新闻,并以家庭和睦见称。目前,84岁的他尚无退休计划,但已初步敲定,长子李家杰及次子李家诚未来将分别管理集团内地和香港的业务。

其中,李家诚的太太徐子淇是著名的“千亿媳妇”,出身娱乐圈,今年30岁。他们2006年在悉尼举办世纪婚礼,耗资七亿。徐子淇婚后连生两女,终在2011年6月诞下儿子。李兆基十分高兴,准备了10亿作为给媳妇生孙子的奖励。

恒指若过三万

每年将捐10亿

1月6日,李兆基在香港大学出席活动时表示,如果恒生指数能重新升上30000点大关,他将每年捐出10亿港币用于慈善公益事业;在4万点时更加码至每年捐20亿港元。昨日,恒生指数收于23354.31点。

炒股秘诀

选国家选行业

去年,李兆基在新书中分享了自己的投资心得:首先选要投资的国家,而今中国经济不断腾飞,国际地位日益提高,故看好中国。

第二是要小心选择投资货币,假如汇率不变,投资高息货币比持港元有利。

第三要选择行业,选在经济放缓时只受轻微影响的行业,他认为内地的能源业、保险业、银行业及地产业股票为优质股,可做长线投资。

最后,李兆基认为要选龙头股,因龙头股占市场份额高,管理层已上轨道,较少出意外。