首套房首付降至20% 不限购城市房贷再松绑引关注
首套房首付降至20%，不限购城市房贷再松绑引关注。你买房了吗？首付比例下降了。中国人民银行、中国银监会2月2日公布个人住房贷款调整的通知，要求不“限购”城市居民购买首套房的商业贷款，首付款比例可降至20%。据了解，北京上海等仍限购的城市不在此列。
首套房首付降至20%房贷再松绑，首付低至两成。按理说，这一金融政策调整由于事关千家万户，应该迎来一片叫好之声。可现实却不是如此，从网友们的反应来看，不但鲜有叫好之声，而且还质疑吐槽之声不断。
究其原因，还是一些地方房地产价格过高，超出了一般家庭的承受能力，即使首付一降再降，促使更多的家庭能付起首付买上房子，但却要背负沉重的房贷，长期为银行打工，也就是说成为人们所说的“房奴”。因而单一的降首付可能解决不了根本问题。因而被质疑吐槽自在情理之中。这就带来了一个现实问题，这一金融新政出台的不是时候或者说是错误？显然不是，而是当前的房地产市场需要降首付，更需要综合性改革配套措施，以促使房地产市场正常化健康运行，而不是单一的降首付。
我们看到，如今，许多地方的房地产市场出现了“三难”现象，即大量房子库存，出现卖难；而许多的想买房户由于房价和首付比例太高只能望房兴叹，出现买难；地方政府由于房地产遇冷导致收入大降，出现运营困难。实质上政府、开发商和购房户都希望化解当前困境。但是，解决这一难题需要有综合配套措施平抑房价，让居者有其屋，也就是说要让大多数人买的起房。
首先就是开发商当适当降房价，政府当适当降低房地产市场税费征收，购房者也不要期望房子白菜价。再辅以降首付等金融政策，自然能让房地产市场活起来，火起来。而房地产市场红火开发商和政府也就有了收入，大多数人也能喜圆住房梦，可谓一举多得。起码说，这总比房地产市场半死不活，开发商资金链断裂和政府等米下锅强得多。
从目前来看，即使做到这些还不够，还有一个地方政府对房地产市场规划建设问题。如何根据本地实际需要做好房地产开发建设规划，大有文章可做。例如开发时间、建设数量、尤其是经济适用房和廉租房等开发，必须一并列入规划建设，这一点是检验政府是否以民为本和执政为民的标尺。毕竟让困难群体有饭吃、有房住也是人民政府的主要职责和义务。绝不能以财政紧张，资金困难而予以推拖。
再就是政府开展各项工作时，都必须做到远离政绩观，把人民的利益和服务放在首位，脱离这一点谈发展，说服务都是空话、套话、大话。俗话说，群众心中有杆秤，能衡量出政府和干部是否真心实意为他们服务，办实事办好事。你做到了，他们就理解你、点赞你，支持你，让你开展各项工作如鱼得水，事半功倍。反之，他们就会与你离心离德，甚至质疑你，吐槽你，而一个失去民众支持的政府开展共工作将困难重重，甚至举步维艰。
