陈启宗老婆 陈启宗:商业库存不能只养老鼠 去库存形式严峻

2018-01-30
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文章简介：由观点地产新媒体主办2016博鳌房地产论坛正式开幕,香港恒隆集团.恒隆地产有限公司董事长陈启宗在演讲时表示,商业库存高企是烂商 场库存高,现

由观点地产新媒体主办2016博鳌房地产论坛正式开幕,香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在演讲时表示,商业库存高企是烂商 场库存高,现在商场烂的过多,好的过少。

那中国商业库存量有多大?国家统计局最新数据显示,截至6月末,全国商业营业用房待售面积高达1.5263亿平方米,同比激增23%。有媒体 报道,二三线城市商业用房等消化周期在50个月以上,一些城市甚至达100个月以上。其中成都、天津、南京存销比分别高达141个月、96个 月、83个月;专家认为商业地产去库存形势很严峻,压力要比住宅地产还大。

陈启宗表示商业地产去库存,除了养老鼠之外,还有一个用处就是用来做老人中心。原因是中国迎来老龄化之后,老人小孩需要消磨时间和 游玩的地方,高企的库存可以用来做这些用途,但是最大的问题是这些都不能或者仅能赚很少的钱。陈启宗认为,如果商业地产产品本身没 盖好的话,去库存就是一件特别困难的事情,因为这不仅仅是一个经济问题,同时还是一个社会问题,需要大家一起努力。