林左鸣新书中航隐晦回应林左鸣被免新书称房地产不可持续

2017-07-24

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文章简介：和讯网消息 4月25日,有媒体报道称,中国航空工业集团公司董事长林左鸣不再主持公司工作,由总经理谭瑞松主持工作.此前有网络传言称,林左鸣因为

和讯网消息 4月25日,有媒体报道称,中国航空工业集团公司董事长林左鸣不再主持公司工作,由总经理谭瑞松主持工作。此前有网络传言称,林左鸣因为身体原因提出病休,进行"休假式疗养"。而当天下午6时左右,中航工业官方新媒体平台发布了林左鸣新书的摘录内容。其中对于房地产市场,林左鸣表示,房地产对GDP贡献十分巨大,但是却不可持续,因为其在拉动GDP的同时也给经济的健康发展造成了一定伤害。

林左鸣在《新消费升级》一书中称,大众消费作为重要副牌,对中国经济增长一度起到了较强的引领和基础性作用。“衣、食、住、行”作为内需消费产业的“第一梯队”,可以称之为“消费1.0版”。

其中,无论是从历年房地产的增加值、房地产开发投资,还是从房地产的税收贡献的角度,房地产都可以说是中国经济发展的重要支柱。

数据显示,1978年中国房地产业的增加值为79.9亿元,2006年为9483.9亿元,2013年时达到了33295亿元,增加了近乎40倍,占GDP的比重从1978年的2.2%提高到了2014年的6%。

从房地产开发投资看,1978年中国城镇住宅建设投资仅39亿元,2006年则达到了16306亿元,增加了400倍。1986年房地产开发投资仅为101亿元,2006年则达到了19423亿元,20年时间增加了188倍。到了2013年房地产开发投资达到了86013亿元,是1986年的852倍。

如果把房地产增加值和房地产开发投资合起来看对GDP的贡献,2013年,中国房地产增加值对GDP增长的贡献率为4.6%,房地产开发投资拉动相关行业的增加值对GDP增长的贡献率为24.8,两者合计对GDP增长的贡献率达到了29.4%,在国民经济发展中的作用可谓一家独大。

从房地产的税收贡献来看,根据可以获得的全国性数据,耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、土地增值税这4项直接税收收入在20年间都完成了数十倍、数百倍的增长。2006年时合计高达1094亿元。而有研究表明,这4项直接税收远远不及间接税收(即由土地开发带来的建筑业税收和房地产业税收)。

因此,林左鸣强调,不得不承认,房地产对GDP的贡献是十分巨大的,并且带动了建材、耐用家电等很多产业的增长。但是这样一种贡献并不是可持续的,拉动GDP的同时也为经济的健康发展造成了一定伤害。中国经济进入新常态,经济增速开始下行,经历过井喷式发展的房地产行业陷入“进亦忧,退亦忧”的问题,处于靠行政手段来控制的尴尬境地,而其他内需产业一时也难以及时跟进,接替房地产成为经济增长引擎。