申晨公寓顶楼水箱坏3年物业迟迟不修 业主不堪忍受
欢迎收听东方传呼,我是张怡。东方传呼热线电话62706270日前接到长宁区长宁路1488弄申晨公寓居民杜先生来电,顶楼水箱坏了3年,物业只是采取定期灌水的权宜之计,业主不堪忍受:
【甲:水小,你洗澡热水器就点不燃,你想一个夏天不能在家洗澡洗菜,特别是到了冬天,这个问题很严重,一个冬天下来我们家都感冒好几次。乙:铁锈很厉害,很脏的这个水。我们从11年开始投诉到现在。】
水箱坏了为何迟迟不修?小区物业闻经理表示:
【其实我们物业公司增加了很多工作,我们每个星期要爬到楼顶往水箱里注水。领导的意思就是想业委会成立以后一揽子解决。(业委会什么时候成立呢?)这要去问街道了。】
但周家桥街道陈副主任表示,鉴于小区情况特殊,业委会一时半会难以成立:
【这里面是三个开发商,那么有的就说要建三个业委会。我们从小区稳定的角度,还是建一个比较好。因为他所有的公共设施是一个,而且现在是一个物业。】
成立业委会之路暂且不通,那么另一条应急通道是否行得通?街道市容科赵先生表示:早在去年,用于水箱维修的11万余元就已获批。
【街道和房管部门做了大量的工作,紧急帮他维修基金开通了,物业公司他不配合,我们业主的钱被他卡在账户里面。前几天我给他打了电话,他拒绝参加我们的协调会。】
对此,长宁区房管局第五办事处沈主任表示,他们除了向物业下发督办通知,似乎也别无他法:
【他物业公司极不配合。当初也没说不做这个事情,没想到他账户什么全开通了,物业公司各种理由他不做。强行手段好像也没有特别大的制约,给他发通知啊。】
物业公司为何非要等到业委会成立才实施维修?记者致电上影物业,不料,钟经理大吐苦水:
【这个房子从建好启用到现在,物业管理费才一块三毛五。那个时候最低工资四、五百,现在是一千八。像申晨这一栋楼全部的物业管理费收起来,一万都不到。去年减掉三个保安,一年还亏了十几万。如果他们有业委会我们就可以协商,现在根本谈判的对手都没有。】
原来,生存压力导致企业深陷怪圈背后的怪圈。但应急维修基金既然已经开通,物业为何拒不执行?
【如果我跟他们走一遍维修基金,今年我走不掉了。你就是判刑,判我五年也要放出来,这个事情你不能一直搞下去啊。我想我们五月一号就退出了,撤离了。(笑)民不畏死,你拿死来压我有什么用啊?】
如何平衡企业背负的社会责任与生存压力、保障居民的正常生活?看来,有关部门还需拿出更多智慧。
