谢冕历史将证明价值 历史再一次证明:只有房产才最具有投资价值!
春节刚过,中国楼市迅速升温,一线城市房价出现报复性上涨,让跟随康老师提前买进房产的朋友们享受到了坐轿子的快乐。
股市中的地产股更是风起云涌,今天几乎所有的地产股都出现涨停,说明资本市场对地产股的估值开始了修复行情。
而这时候,我听到最多的话就是“早知道真应该听康老师的话投资房产”,而说这些话的人其实就是真正明白了只有房产才是最安全的投资产品这个道理。
还有很多人问我,为什么康老师只投资房地产,为什么不投资其它的行业?康老师投资房地产那是真的,自己的俱乐部都叫做美房网投资俱乐部,会员们也都是跟着康老师投资房产,就是投资股票也都是投资地产股。跟随康老师投资房产的那就是走到哪乐到哪,因为康老师给大家精选的楼盘半年的平均涨幅超过30%,而跟随康老师投资房地产股票的那这几天就是芝麻开花节节高。
至于康老师为什么说在中国只有房地产才具有投资价值,首先房地产的重要性就不用康老师再说了,这几天各个主流媒体已经说的非常详细,归纳起来就是人民日报所总结的“ 从稳增长角度来看,无论承认与否,房地产业在现阶段中国经济中的支柱作用显而易见。更不用说,房地产业对大量上下游产业具有高度关联性与拉动效应。在实体经济领域,很难找到比房地产业更具市场深度与广度的替代产业。”
但是,还有那么多其它行业,比如科技行业,软件行业,互联网行业,难道也没有投资价值吗?在这里,康老师要跟大家非常遗憾的交待实底,那就是这些行业非常好,也代表了未来中国的发展方向,但是是要投资的话,确实要慎重再慎重。
因为中国是一个超级模仿大国,在一个以复制为荣的国家,那些容易复制的创新必定就是先烈,所以,那些容易复制的行业就根本没有投资的价值,比如科技、软件、互联网就是超级复制的领域,所以我们看到这些行业淘汰很快,虽然最后肯定会诞生出一个伟大的公司,但是这万分之一的可能性怎么可能就落到自己的脑袋上呐?
所以,在中国只有那些无法复制、门槛很高、资源有限的行业才具有投资价值,比如房地产行业,由于土地资源是不可再生的,这个行业门槛很高小公司根本无法进入,最重要的是再聪明的人也无法复制房子,就是你可以模仿户型、结构、设计,可是位置你却永远无法复制,而决定房价的就是位置,这种稀缺性就决定了房子才具有投资价值。
很多人经常会说,中国土地那么多,随便在那里不能盖房子干嘛要投资房子,康老师说,如果你能够把拉萨的房子搬到北京来,那么康老师就敢从北京最高的国贸三期跳下去。
康老师毕业于北京理工大学数学系,曾经也做过软件开发,现在的大学同学也有一直从事软件行业的。但是我知道这个行业最容易做的就是抄袭,最昂贵的成本就是反盗版,所以在知识版权保护还没有深入到我们每个国民的基本素质的时候,康老师是万万不敢投资这样的行业。
现在,中国已经进入房地产投资的第三轮黄金时期,跟前两次黄金时期不同的是,本次房价的走势是严重分化,也就是说人口流动是这种分化的主要原因。有人口流入的地方房价才会上涨,而人口流出的地方房价就会下跌。对应的就是一线特大城市和部分二线城市房产才具有投资价值,而三四小中小城市的房产已经没有了投资价值。
最近,康老师美房网投资俱乐部的会员们投资了多套北京周边的房产,而这些投资者绝大部分都是外地人,这种外地人大量买进北京的房产就是当前房地产市场的新常态,作为投资者就要提早看出这种苗头。
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本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师,澳大利亚财富投资集团北京首席代表,毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表五百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。
康老师投资的理念是教人投资,自己先投,十年来康老师坚持实践自己的观点,在一线城市及周边投资了几十套房产,亦持有多家上市房地产公司大额的股票。众多骨灰级的粉丝追随康老师做房地产投资,也获得巨大的回报。
