《刺客信条: 起源》评测解禁 IGN 9分
育碧时隔一年再次推出的刺客信条系列最新作《刺客信条：起源（Assassins Creed: Origins）》，游戏将在明日正式解锁发售，而游戏的媒体评测则在今晚解禁。目前游戏在OC上汇总的31家媒体评分的平均分为84分，游戏整体的媒体评测表现则算非常优秀：
在具体的媒体评测方面：
IGN对游戏给出了9分的评价：
IGN在评测中表示，游戏通过丰富的文化元素、真实的角色以及多样化的任务深度呈现了令人震撼的古埃及。游戏的战斗充满挑战性而又有深度。但游戏的战利品奖励系统不完善以及游戏的BUG依然较多。
Gamespot则对游戏给出了7分的评价：
在具体的评测中，GS表示游戏呈现了非常美丽的古埃及这个遥远的文明，游戏在画面表现、场景细节以及故事剧情等方面做得很到位。但游戏还是存在很多技术性BUG，游戏的战斗和潜行则有些呆板，一些区域的设置则有些多余。
2017年9月杭州市区（含富阳）商品房共成交15101套(数据截至9月30日)。其中，越秀亲爱里成交433套，成交金额13.48亿元，列主城区9月商品房成交套数金额双榜首。
余杭区天都城成交469套，位居余杭区商品房成交套数第一；萧山区绿城九龙仓桂语江南成交189套，位居萧山区商品房成交套数第一；富阳区鹿山时代成交363套，位居富阳区商品房成交套数第一；大江东的宋都·新宸悦府成交180套，位居大江东商品房成交套数第一。
点击下方
1.新政连夜突击多城，最高8年限售，史上最严调控
2.杭州宅地自持比例高至55% 金茂 首开75亿入三地
3.杭城大批刚需地铁房入市，市中心现5000万顶豪
4.热门房源断档挂牌价虚高 转战二手房的人注意了
5.拥江发展提速 杭州大江东的地铁宅地大盘点！
感谢您抽出
·
(2017-10-01)
北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，随着城市的建设和发展，这些城市周边楼市也备受购房者青睐，这是为什么呢？
其实，楼市的发展是有其自身规律的，房地产市场从萌芽到发展的这20来年时间，很多房企跻身中国500强企业实现了自身的飞跃。很多城市也因为房地产的发展，使得城市旧貌换新颜，原本的老旧棚户区得已改造，居民的居住条件的得很大的改善，而且拆迁赔偿等也造就很多百万、千万富翁。
尤其在一些大城市，北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，越来越多的人们告别破旧的老房子，搬进明亮宽敞的新家。城市的面貌日新月异，经济的发展也一日千里，于是就出现了越来越多的人才向这些一线城市涌入。
从楼市的角度来看，一个城市能够有效的吸引人口进入，并且有足够发达的产业能给这些进入的人口提供优渥待遇的工作的时候，人们对于住房的需求将被释放，就会寻求一套属于自己的房产。
北京如此、上海如此、广州深圳亦如此，这样的一线城市无不被各种光环所笼罩，无论是首都、魔都还是经济特区，他们对人口都有着强大的吸引力，这得益于这些城市在中国的特殊地位，也得益于自身经济的发展。
一座没有竞争力的城市，没有足够强大的产业经济作为支撑，是不可能对全国人口形成巨大的虹吸作用的。
随着一线城市的发展，大量的人口进入，这些人口中也会有部分将会定居在这个城市，逐渐的人口增加提振了楼市的购房需求，通过简单的经济学知识，即供需之间的关系，我们可以很容易就会发现这城市的房价会随着人口进入、购房需求增加而涨价。
这是很多购房者公认的事实，但是对于一线城市周边三四线区域楼市为什么也会火爆起来呢？弄明白这个问题对于购房者，选择在哪里购房有什么帮助呢？
环一线城市的三四线楼市火爆，这里面有两方面因素的考量，一方面是一线城市限购政策的影响，一线城市被限购了买不了了，那么这些有切实需求的购房者就会就近选择没有限购的区域去购房。这是购房需求因政策因素产生的外溢效应，北京为例，限购之后周边燕郊、大厂、香河，甚至是涞水、武清都涨了起来。
另一方面，环一线周边城市自身在城镇化进程过程中，相比其他城市来说要快很多，大量的农村人口进入城市买房，这样也对环一线城市起到了助推作用。
这两个方面的考量是最简单的方式，但是并不是任何一个环一线周边城市都能如燕郊、昆山、嘉善之流般火起来，所以购房者在选择环一线周边城市购房的时候需要考量环一线周边城市与一线城市之间的关系。
前文说的购房需求外溢，并不是四处外溢，它是有一定规律可循的，购房者需要根据这个规律去购房，就不会吃亏。事实上，购房者在选择购房区域的时候，一定要是和主城区有自然衔接过渡的区域，不能直接跨越式的选择区域置业，这是很有风险的一件事情。
以杭州为例，我有些朋友，最早在下沙那里投资很多套房产，直到今年上半年才解套，被套牢8、9年之久，主要原因就是下沙板块与主城区没有自然的过渡，主城的人口虽然有外溢购房需求，但是不会跨越式的去到当时还不发达的下沙区域购房。
所以，购房者选择环一线城市要遵循自然规律，主城区人口多了，慢慢向四周外溢，四周发展起来了，再向远郊去外溢，这是一个自然的过渡规律，切不可跳跃性的去购房。
这也是如燕郊、昆山这样的环一线周边城市能够火爆的根本原因，它们地理位置靠近，由于交通便利，公交、轨道交通都可以接驳，所以才成就了这些周边环一线城市楼市的曾红极一时。
(2017-10-23)
《雷神3》北美口碑新鲜出炉，好评如潮，说是“迄今为止最好看的漫威电影”，也是《雷神》系列电影中最好看的。看过的影评人热议最多的是，太好笑了！超级逗！为什么这么有意思！还御赐了《雷神3》超级英雄里的银河护卫队称号。
当然这么有意思的《雷神》一定是拜导演所赐，第三部请到了曾执导《中间人》《吸血鬼生活》《追捕野蛮人》的喜剧片导演塔伊加·维迪提，全片充满了他新西兰的幽默搞笑风。
其中新出场的雷神老婆泰莎·汤普森受到广泛好评，还被授予全场最佳MVP，说她贡献了最亮眼的表现。
(2017-10-09)
文/杨国英
晚秋已至，天气陡凉。
过去一周，我辗转三个城市，深入了解互联网、DT、AI等新兴科技。科技是生产力，是推动人类一切经济进步的源动力，在新科技带来的巨大红利预期之下，任何基于短期套利的投资（投机）行为，都显得那样的没有格调、没有腔调。
在财经和投资领域，我应该算得上资深人士，但是，在新科技领域，我充其量也就是中学生——10月11日—14日的杭州云栖大会，除了马云、王坚等对新技术哲学式的思辨演讲，引人入胜之外，技术性的、应用性的小型科技论坛，也让我脑洞大开。
喔，两天过去了，在“城市大脑”展位前讲解的那位阿里姑娘，我记忆犹在，那霸气十足的专业范儿，瞬间迷住了我。哎，可惜脸皮太薄，没跟她要一下联系方式。
从财经的研究者，到新科技的学习者，这本是极自然的兴趣升级，但是，有意思的是，几乎每次参加新科技活动，总有一些老朋友和新朋友，与我探讨房价的事。
事关房价，其实真的没什么好谈了，在过去的三年中，我至少撰写了20篇文章、做过4场演讲、还有2篇小篇幅的研究报告。其核心观点有二：一，中国的城市化进程（尤其是大城市）才刚刚过半，一二线城市的房价整体至少还要上涨15年；二，房价背后的因素，是人口的流动，人口流动的背后是产业的拉动。
东拉西扯这么多，回归本文的正题：杭州楼市为什么这么火？
经常读我文章的朋友，应该记得，在今年初的楼市分析中，我就直接指出杭州楼市的未来涨势，将领跑一线和二线头部城市。而在剩余的二线城市中，重庆将领跑房价涨势。
杭州楼市就是这么火！在近一年的限购、限贷等调控之中，杭州房价走势好像并不受干扰，每月房价环比几乎均呈上涨态势（极个别月份除外），新增客源和带客量在主要城市中更是一枝独秀。其内在的动能其实很简单：新经济的发达，除了提升当地的人均收入之外，更大面积吸引了来自全国的优秀年轻人，购买力的收入支撑和人口的持续增长，为杭州房价提供了持续上涨的动能。
在过去10年，杭州人均收入的跃进速度，是全国主要城市最为明显的，2007年，杭州的人均收入水平，位列全国第9位，排在东莞、深圳、上海、广州、宁波、北京、佛山和绍兴之后，但是，最近两年，杭州的人均收入水平，一直位居全国第四位（次于上海、北京和深圳），而今年上半年的数据显示，杭州的人均可支配收入与深圳已仅有毫厘之差（杭州为27437元、深圳为27505元），不出意外的话，今年底或明年，杭州的人均收入水平，将要递升为全国第三位。
新经济提升收入水平，收入水平高吸引更多的人口涌入，在过去两年（2015和2016年），杭州常住人口合计增加了29.6万人，这是在一线和二线头部城市中，是极其罕见的（仅次于深圳），与之相邻的南京，在过去两年常住人口合计仅增加了5.4万人，仅为杭州市常住人口增量的18.2%。
杭州新经济的典范是互联网（或者说是数据经济），在上月一篇引起争议的文章中，我曾经写道，“在过去10多年，阿里巴巴的崛起，仅是杭州新经济崛起的典型，但并非是全部，网易、恒生电子、士兰微电子、海康威视、同花顺、蘑菇街、贝贝网、51信用卡、挖财、铜板街、丁香园……在新经济不同细分领域成为独角兽的公司，早已经不下百家。”
新经济——提供高薪就业岗位——吸引人口增长——支撑房价涨势。所以说，归根到底，产业结构的成功升级才是支撑房价的充分条件，且是中长线的、结构性的、最为核心的，其他的，如货币因素等仅是必要非充分条件。
杭州楼市的火，“火”在新经济！杭州新经济的“火”，除了浙商“敢为人先”的基因、以及浙江贸易立省的惯性，“火”在政府的服务意识、而不是主导意识，与国内许多地方相比，杭州政府则是引导的多、干扰的少，创业者是拼市场的多，跑政府的少。
(2017-10-16)
楼市调控以来，各城市政策一步紧似一步，固然打压了炒房客，但也同样禁锢了需要购房的刚需客。
许多人都翘首盼望着限购放宽这一天的到来。昨天，昆山提出符合规定的本科和大专人群，皆可突破限购，执行当地户籍居民购房政策。
01
昆山限购松绑
10月19日，苏州下辖的县级市昆山出台了一份《市政府关于印发昆山市人才安居实施办法（试行）的通知》。
这是一份推进人才强市战略、吸引更多的人才扎根昆山创新创业，提升城市人才竞争力的文件。其中有关于“不限购住房人才”的核心内容如下：
