夏军上海 世界最高楼迪拜塔和亚洲最高楼上海塔的建筑公司Gensler副总裁夏军谈上东

向国际化迈进的京城楼市,与国际接轨成了开发商进行概念炒作的工具。对此,不少业内人士指出,国际化绝非是简单的概念,它考验开发商的经营理念和集团实力,尤为重要的是必须能够落实到房地产的终端———产品的品质上。

2月2日,来自6个国家的9家世界知名建筑设计公司汇聚北京,向首创置业高层展示由他们各自设计的“阳光上东”C3至C9区的建筑规划设计方案。 此次“阳光上东”建筑设计的国际招标大幕于2003年就已开启,以澳大利亚、西班牙、法国、丹麦、德国、美国为代表的7家世界级建筑设计事务所参加投标。

同时组成了由中国建筑业各方面专家和业主代表担纲的阵容强大的评委团,并邀请欧洲最负盛名的建筑大师Philippe Samyn担任评委会主席。

Philippe Samyn先生在欧洲设计界具有极高的声望和影响。 建筑设计也是生产力 面对房地产国际化这个问题,首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光非但没有强调资本在地产国际化中的重要作用,反而提出了“建筑设计也是生产力”的观点。

首创置业为打造好阳光上东,招募了一个令业界瞠目的设计阵容:美国GENSLER、德国OBERMEYER、西班牙BOFILL、德国ARP、美国HPGI、美国H&S、丹麦SHL、澳大利亚COX、法国VALODE&PISTRE。

刘晓光说:“北京上东区对北京非常重要,因为很多国际投资者和消费者,希望在北京看到一个比较典型的‘高端居住社区’,所以,既然需求是国际化的,那么设计的理念就一定要国际化,我们一定把新娘打扮得漂漂亮亮的,然后再让她出嫁。

” 据悉,首创最终将在这9家国际顶级设计公司中选择多家分别设计阳光上东C3至C9的7个组团,从而使不同国家、不同文化、不同特色的建筑风格汇聚于未来的阳光上东,形成一个风格多样、体现出包容性的国际化高端居住社区。

国际化与本土化如何融合 国际化无疑对品牌地产拥有着难以抗拒的诱惑力。阳光上东总建筑师冯卫先生表示,由于建筑产品本身与地域文化、生活习惯有着紧密的联系,因此国外的设计理念与中国文化、生活习惯的融合将成为产品设计国际化必须面对的重点。

中国建筑学会副理事长窦以德认为,北京是一个高速国际化的城市,而住宅在整座城市的建筑当中占有70%至80%的比例,因此,城市的国际化在相当大的程度上首先是住宅产品设计的国际化。

他说:“要通过住宅产品的设计,使得城市的整体面貌有一个比较大的改进,而且要赋予这种改进以独特的性格,这才是住宅设计国际化的核心问题。

” 洋大师话说北京的建筑设计 美国Gensler公司副总裁夏军认为,北京是一座迅速国际化的城市,从1997年房地产启动以来,大家都在谈国际化社区,但是只限制在单一国际化上,没有像阳光上东这样,将不同国家、不同设计风格的建筑融为一体,形成一个“私有化”的国际社区。

对于国际设计理念的本土化问题,诸多国际知名设计师都表示了不同程度的认同,他们认为,中国是一个拥有五千年传统文化的国度,而北京是一座历史悠久的古都,在这样的前提下,不加分析与选择地进行完全的颠覆是“愚蠢的决定”,要想在中国取得成功,就必须在产品的设计上考虑到中国人的居住习惯和文化传统。

美国HPGI建筑设计事务所设计师HARRY对国际化与本土化的问题有着自己独特的解决办法,在她看来,这两者相互融合的捷径是采用充分本地化的户型设计,她说:“户型单元应该在强调新鲜特征的同时兼具灵活的可变性,以适应时刻变化的市场需要。

为此,我比较倾向于在多个单元中引入半开敞空间的概念,希望给居住人一个相对自由和软化的感觉。” 与此同时,这些知名的国际建筑大师们,也强调了国际化的住宅产品设计对北京的意义。西班牙著名设计师RICARDO BOFILL认为,北京城是一座有着自己独特性格的城市,但它的住宅建筑存在过于单调的问题,他表示,如果有机会中标,他将通过设计风格多变的住宅产品来丰富北京的城市景观,这种多变将会充分考虑到中国人的居住习惯。

为了能够顺利地实现国际化与本土化的融合,首创为阳光上东确定了建筑风格国际化、户型设计充分考虑中国居住习惯的思路。届时,阳光上东将可能成为一个集美国、西班牙、丹麦、瑞典、德国、法国等多种建筑设计风格于一身的综合性国际化高档居住社区。