甘霖深圳 久旱逢甘霖! 深圳将释放3000万平方米土地

2017-11-14
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文章简介：近期,深圳推出<关于进一步扩大土地整备利益统筹政策实施范围的意见>(送审稿,以下简称<意见>),根据该意见,深圳将在数年内释放29.28平方

近期,深圳推出《关于进一步扩大土地整备利益统筹政策实施范围的意见》(送审稿,以下简称《意见》),根据该意见,深圳将在数年内释放29.28平方公里未完善征转地手续未建设空地。

啥叫未完善征转地手续未建设空地呢——在深圳城市化过程中,曾经已经征用的、但没有完善征转手续(也就是当初没有进行补偿)的原村集体土地,且专指这部分土地中未建设的“空地”,就称为“未完善征转地手续未建设空地”。

那么这将近3000万平方米的土地是个什么概念呢,2015年全年的深圳全市成交土地面积共134万平方米,相当于2015年成交面积的22倍!同时,《意见》中还包含包含简化审批手续、容积率奖励及货币补偿等多种手段,目的就是要尽快将这29.28平方公里、近3000万平方米土地释放出来。

听到这,各个开发商不禁有些方了,特别是某些大型房地产开发集团——在寸土寸金的深圳楼市,土地储备一直是各大房企争相抢夺的珍稀资源,不少大地产商手中都握有大量土地储备,以有序开发的形式维持着企业的良好运行。但3000万㎡的土地一旦释放,开发商手中储存着的土地价值势必将大打折扣,其开发节奏也势必将被打乱。

而对于购房业主来说,大量的土地供应意味着更为充足的房源,大量深圳人口渴望扎根的需求不会减少,优质的刚需房源依旧是市场上抢手的存在。