深圳房地产黄少龙 别总扯房价高低啦 开个帖子来讲讲深圳20年来的房地产业发展史
2002年初,“龙哥”举牌1.8亿元竞得中心区第一块拍卖的“五星级酒店用地,捷足先登,打造“星河.国际”。接着接下泰华罗志标的购物公园,还获得中心区东翼的一个写字楼、公寓项目,“龙哥”在深圳中心区坐大。
与此同时,越来越多的潮汕人看到了深圳的机会。“龙哥”的潮州老乡黄世再也在同时涉足商业地产,他在中心区建成的大中华国际交易广场建筑面积达到30万平方米,而酒店部分交给了世界著名的喜来登酒店管理,成为当时深圳最风光的酒店。
特别让人称道的是,黄世再身后还有三兄弟:深圳国都集团的黄茂展、信和的黄振华、茂业的黄茂如,并称“黄氏四兄弟”。其中,黄茂如做的是百货零售地产项目,两项业务相加,不但地产界分量很重,而且是深圳零售业的龙头。
当年,“黄氏四兄弟”除老大黄世再远渡美国之外,其他几个兄弟全部起自东门的服装摊档。 在“黄氏兄弟”的起家中,父亲发挥了重要作用。他是一位军人具有敏锐的洞察力,退伍后在布吉买了很多土地,那时候的布吉是“荒郊野岭、乱石荒岗”,没有人看好,父亲就以极低价格买地储备下来。
看到儿子们起来了,就分给了他们,这就有了信和花园、国展苑、龙珠花园和茂业城,成就了深圳地产界的“黄氏四兄弟”。
母亲受过良好的教育,曾念过大学。黄世再受母亲影响念书用功,远渡美国求学,走了一条与三个弟弟不同的道路。80年代,黄世再定居香港,成立大中华国际投资公司,1995年推掉深圳布吉3座60多米高的大山坡,盖起了龙珠花园,17栋高层住宅总建筑面积40多万平方米,首创“购房入户、免首期、三年分期付款”等营销模式,吸引众多香港客,创下一天售房300套成交额1.
5亿元的业绩。1997年借香港回归效应,推出全国首家酒店服务式公寓汇展阁,创下当时2至4万元的国内最高价,三个月内全部售馨。
2002,进入商业地产项目,开发太古购物广场,引进国外地产证券化产权式投资模式,针对工薪阶层提出“傻瓜型创业模式”,成为家庭理财致富的热门选择,出现开盘前几天购买者就排队待购的火爆场面。
2003年在南山推出18万平方米的现代城,也创出一天售楼238套,成交额过亿元的业绩。2003年1月开发龙威豪园,,首次提出“交一万,送三万”的响亮口号,两周内送出6000万元现金回馈置业者,整个楼盘半年内售出。
