eb5投资移民cmb组三十田纳西州纳什维尔市房地产项目

2018-04-29

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EB5投资移民CMB组三十田纳西州纳什维尔市房地产项目,组三十项目的投资期限为6年,预计总建设成本为USD$139,350,000,组三十预计招募92位投资者,每人50万美元,共计USD$46,000.000。资金结构如下图。

CMB组三十混合地产开发项目简介

组三十项目位于田纳西州纳什维尔市(大卫德森郡)的中城(Midtown)地区,是一个混合地产开发项目。这一地区是纳什维尔市重要的就业和教育中心,也是一个居民区快速发展的地区。范德堡大学对本地区的发展具有重要的影响。在校的学生、教职员工对零售、餐饮和校外住房有很大的需求。范德堡医院、浸信会医院和世纪医院共同构成了当地独一无二的医疗服务中心。

20/21 西区是一个高密度的高端城市混合地产开发项目,位于田纳西州纳什维尔市。项目地处充满活力的范德堡大学、中城区和西区区域。该项目共有17层,包括350户高端公寓(户型有一居室、二居室和三居室)、一家顶级酒店(有170间客房)、39000平***尺的甲级临街零售餐饮区以及一个有610个车位的停车场。该项目可以满足当地居民、酒店宾客和公众的服务需求。

该项目的开发面积约为2英亩。该开发区域紧邻并俯瞰范德堡大学占地300英亩的校园,纳什维尔市中心的迷人景色也尽收眼底。开发内容将包括多个屋顶露台、两个游泳池、两个天台、健身设施、私人自助洗狗站、影院、游戏室和高档住户会所。项目附近的设施和景点包括音乐街、世纪公园、乡村音乐名人堂、纳什维尔市会议中心和范德堡大学。

组三十项目的投资期限为6年,预计总建设成本为USD$139,350,000,组三十预计招募92位投资者,每人50万美元,共计USD$46,000.000。资金结构如下图。

CMB 已经在I-526、I-829 和 I-924 申请中多次向USCIS提交了经济学分析报告。所有的报告都获得了USCIS的认可。CMB不使用租赁就业模型,也从不计算直接就业岗位。本项目的就业分析使用RIMS II 模型,将会创造大约1224个间接就业岗位,超过92位eb-5投资人所需要创造的920个就业岗位。

CMB 过去已经成功地与其他区域中心合作,通过基础设施建设项目创造就业岗位。CMB 已经与美国外国投资中心区域中心(简称ACFI)签订了合作协议,使其能够获得在ACFI 在整个田纳西州的地理区域授权。组三十项目也将成为CMB在田纳西州的第一个EB-5投资合伙企业。

阿拉巴马州外国投资中心***(简称ACFI)于2007年6月11日被正式授权为阿拉巴马州区域中心。ACFI参与了投资移民试点方案(EB-5签证类),为外国公民提供通过投资来获得美国永久居留权的机会。2009年10月21日,ACFI将其地理区域扩展到田纳西州以及弗罗里达州、乔治亚州和密西西比州的部分地区。在这次扩展之后,ACFI被重新命名为美国外国投资中心区域中心(简称ACFI)。ACFI的主要负责人和员工具有丰富的行业经验,这为选择符合EB-5要求的投资机会奠定了坚实的基础。ACFI的专业能力能够与CMB多年的区域中心经验和CMB Export丰富的项目经验完美的配合。

开发商Buckingham Companies

白金汉公司(Buckingham Companies)是一家提供全方位服务的综合房地产公司,白金汉宫公司是全国顶尖的开发商之一,其业务涉及多种物业类型的开发、收购、管理和施工,包括多户住宅、学生住宅和多功能社区。白金汉公司管理着近10亿美元的自营、客户和机构合伙人房地产资产。管理组合包括全国范围内占地约2000万平***尺的90多处地产,以及约15000 套出租公寓单元。

Bradley B. Chambers先生于1984年成立了以多户住宅开发为主的白金汉公司。Chambers 先生是公司所有合伙企业的主要负责人,并监管公司各个部门的战略方向,包括物业和资产管理、开发和施工。Chambers 先生毕业于印第安纳大学商学院,并获得金融专业理学学士学位。

2012年12月以来,同类物业的租金已经普遍上涨,而且预计在2015年前上涨幅度将达到1.2%。虽然纳什维尔市2012年第三季度报告显示就业有所减少,但是调整后的就业增长预期仍然强劲,接下来四年的平均增长预计可达2.0%。医疗保健行业仍然是纳什维尔地区最大的就业催化剂,将有效促进标的物业附近区域的就业情况。