刘冬生:黄冈市蕲春县房产价格升值空间大

[摘要]从2004年到今天,我县基本地价浮动在20以上,2004年城区商品住宅每平米是400到600米不等,现在均价都在2600元/平米。有了好楼层,每平米达到了3000元/平米。最高的也达到2400元/平米,短短的五年里,涨了四倍。

搜房网:刘副局长,您好!请您介绍一下蕲春县的基本情况。

刘冬生:蕲春县位于湖北省东部,大别山南麓,湖光山色,物产丰饶。蕲春不仅仅是伟大医药学家李时珍的故里,也是诸位革命先烈及历史上诸多文人雅士的故乡。上世纪以来,这里诞生了1800多名知名专家、教授、学者,足迹遍及五洲,声名斐扬海外。

蕲春县是武汉市城市的重要组成部分,版图面积2398平方公里,人口99万,拥有历史文化之美。随着,近年来快速发展和不断完善,蕲春不仅汇集了交通、产业体制机制的条件,也是政策投资市场的蓝图和机遇。可以说蕲春是一个放开投资的地方,蕲春交通区域明显。区位于湖北省东部,长江北岸,东北邻安徽省,以及蕲春共同新建的铁路,形成铁路、公路、一体交通网络。

蕲春历史文化深厚,自公元前2001年建县,现在已经有2200多年历史,是政治经济和文化中心,蕲春境内文物古迹、风景名胜、旅游景点遍布,文物保护单位多达86处,其中达城毛家咀遗址是我国西周古文化的代表。县南蕲州古城的蕲阳八景和李时珍陵园、药物馆、纪念馆均十分著名,年接待中外游客10余万人次。

明代文学家吴承恩曾长期在蕲州荆王府任纪善职,并在蕲州写出了中国四大古典小说之一的《西游记》,书中描述的孙悟空、玉华府、豹子山等人物风景以及故事情节等都可在蕲春的山水人物、神话传说和风土人情中找到出处。

搜房网:目前国家在一线城市的楼市调控有日益严峻之势,那么您认为蕲春在房地产的发展方面具备哪些优势?

刘冬生:近几年来,大别山国名革命老区的,围绕建设经济强县的奋斗目标,大力开展三春年代,发展战略,以新型的工业化和农业的现代化,快速健康发展,特别在城镇建设社,我们敢当土地的先锋,城市风情孕育而成,我县的房地产出现了四个好处:一个是政策的原因,市场大,县政府做了成熟的规划,采取了禁止私人建房,禁止小型房地产开发,出台了土地五种文件管理规定。

二是房地产开发潜力大。首先是县城,县城是按照中等城市的规划建设的,城市规划面积是50平方公里,两个工业传输,还有十亿元的好的项目,县政府提出用1-3年的时间,重点实施十二大工程,未来人口将有18.79万人,增加到30万人,增加住宅面积228.5万平方公里,蕲州镇他是县城的副中心,是李时珍的故乡,是千年不变,城区规划人口,由现在的5.5万人。城区设施也非常完善。

三是价格升值空间大。从2004年到今天,我县基本地价浮动在20以上,2004年城区商品住宅每平米是400到600米不等,现在均价都在2600元/平米。有了好楼层,每平米达到了3000元/平米。最高的也达到2400元/平米,短短的五年里,涨了四倍。

四消费需求上,市民准备建房的钱都存在银行里,有40万年轻在全国工作,他们都想回乡建设,很多人,都希望在家乡县城买到好的住房,解决孝敬父母,子女上学住行方面的问题。县城的经济蓬勃发展,来县城务工的达到10万多人。

搜房网:据资料显示,贵县本次共带来了6块地块,共500多亩,请给我们介绍一下?

刘冬生:今天我们带来了六宗地块,交通便利,环境优美,是生活休闲的理想之地,也是各位投资发财的宝地,我们的面积是85.17万,商业40年,住宅70年,建筑密度是小于等于30%,容积面积是小于等于0.5%,住宅年限是商业40年,住宅70年,该地块的一期工程是美景国际工程,建设十万平米的住房。

三号地块是实验小学,这块地的商业价值是极高的,密度是小于等于35%,自然地块,种地面积是12.19万,是商业四十年,还有小于等于30%,是大于等于25%。

第五块地块是蕲州县大厦中侧,年限是70年,容积率小于等于20%,大于等于30%。位于蕲州东侧,种地面积是280万,商业四十年,住宅70年,建设密度是75%,绿化率是大于等于30%。

搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。