黄晓东广东 黄晓东:济南楼市趋于冷静 章丘房价涨幅将减缓

2017-07-21
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文章简介：2017年,济南楼市向何处去?是否将理性回归,预计房价走势如何? 2月23日,在大众网举办的2017年楼市沙龙活动上,与会嘉宾给出了答案.易

2017年,济南楼市向何处去?是否将理性回归,预计房价走势如何? 2月23日,在大众网举办的2017年楼市沙龙活动上,与会嘉宾给出了答案。

易居济南事业三部总经理黄晓东认为,事实上,本轮调控作用已经显现,济南楼市正处于健康稳定发展的状态。一方面,市场需求没有2016年那样强烈了,另一方面,受预售政策调整的影响,一、二季度,济南的新房市场供应处于一种断货的状态,预计下半年才会恢复集中供应量。这也使得供需双方有了3-4个月的冷静期和盘整空间。

关于济南热门区域章丘楼市的发展前景,黄晓东说,在近两年济南房价的攀升过程中,章丘比较有规模的楼盘像山水泉城、龙泉壹号卖的其实不错,济南城区限购之后,章丘的房子卖的更好了。不限购、撤市划区、山东大学搬迁等利好因素使得章丘房价涨幅很大,在短短三四个月的时间里,章丘房价每平米上涨近两千元。

今年的一、二季度,预计章丘的房价涨幅将有所减缓,不会像去年那样猛烈了。据调查,在章丘市区的购房者中,区内市民的购房只占成交量的近一半,大部分购房者来自章丘下面的乡镇,加上改善型需求较为强烈,章丘楼市的容量其实非常大。