龙乐豪一夜白发 牛气!二手房主一夜加价5万感叹!白发老人、大肚子 也来离婚
昨天是南京限购令实施的首日,华侨路房地产交易登记中心依然人头攒动,但市场已经有了变化,不少二手房主将限购理解为“二手房紧俏”,纷纷坐地起价。有的开发商连夜抢跑,有的开发商推迟开盘,有的开发商高调宣称将要涨价。
昨天南京还有一个地方很热闹——民政局离婚登记处,现代快报记者现场采访了解到,离婚人数激增,有些自称是被限购新政“催”来的。
现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐
数据
成交下滑?仍需观察
与新政赛跑,9月25日南京最终轰出了认购1570套、成交1604套新房的纪录,是周末高峰期的两倍。昨天的认购和成交数据则大为下滑,到20点,南京新房认购量174套,成交量596套。
不过,仅仅一天的数据无法证明市场热度下降。“一般周一的认购量都不会很多,174套的量与之前几个周一差太多。况且这是在周日透支了很多认购量的情况下发生的。”有业内人士认为,限购政策还需要时间来消化。
现代快报记者昨天来到华侨路交易登记中心,丝毫看不出人气下滑的迹象。但是,限购将一部分外地投资客和一部分本地多套房人群逐出了市场,多数业内人士认为,楼市成交量将逐步下滑回归稳定。
二手房
牛气,二手房主频加价
南京限购令对二手房网开一面,规定南京本地人的限购范围只针对新房。这被很多二手房主理解为“二手房要紧俏”,昨天南京很多二手房主临时加价或者干脆毁约不卖。
搜房南京二手房电商集团总经理助理胡涓娟表示,昨天她负责的主城范围内二手房交易中,出现了4单房主加价或不卖了的情况。百水芊城一套63平方米的二手房,原先房主报价138万元,约好昨天白天与买房人见面谈,可房主临时说做不了主,家人不让卖,取消了面谈。
鼓楼区中商万豪一套38平方米的小户型,原先报价92万元,房主临时加价3万。“德盈国际广场、如意里也有房主临时不卖房的情况,还有不少房主现在也在犹豫,总之新政出来后房主的心态很不稳定。”她表示。
林升不动产中海塞纳丽舍店经理张庆山介绍,拉德芳斯一套房原先报价415万,新政后房主表示要涨3万—5万元,还有好几笔交易目前都遇到房主跳价的情况,成交开始变得比较困难。
新房
江北楼盘连夜“抢收”
前天下午5点限购消息出来后,与时间赛跑的不只有二手房中介,江北一家楼盘的置业顾问们连夜给意向客户发短信,称将通宵加班卖房。
这家楼盘是位于浦口区的明发珠江国际。前天晚间,一些曾经在售楼处留过电话的买房人收到了置业顾问发来的短信。
这个名为“重要通知”的短信称,“楼盘即刻起加推,最后一天不限购!价格优惠,机会难得”。末了还特地注明“今晚售楼处通宵加班”。现代快报记者了解到,当晚就有一批买房人闻风而动前往售楼处,并将剩下大约20多套房全部买光。
网上房地产显示,这个楼盘只有一幢住宅楼,到昨天为止200多套房已经全部卖光。
事实上该楼盘前天晚上并不是“加推”,200多套房早在4月份就具备了销售条件,前天晚间被抢光的也只是前期卖剩下的尾房而已。
有楼盘推迟开盘
有楼盘宣称涨价
面对限购新政,不同的楼盘也有不同的反应。城北的中海玄武公馆原计划昨天晚上开盘,要一口气推出4幢楼共400套房子,预计均价将超过3.6万元/平方米。但是突如其来的限购政策打乱了开发商的计划。
据了解,此次开盘原本预计会有上千组购房人参加,但是开发商之前并没有做过是否符合限购的筛选。新政之后,势必存在一些买房人不符合购房资格的情况。现代快报记者了解到,昨天这家楼盘的置业顾问挨个通知客户暂缓开盘,同时逐个对客户是否具备购房资格进行核对,目前仍然在核对过程中。
也有开发商“喜迎”限购的。昨天下午,江北一位开发商营销负责人就公开在朋友圈里宣布,楼盘下一次开盘时将涨价1500元/平方米。
扎堆离婚
一天离婚340对,是去年同期3倍
南京限购新政一出,不少人第一时间调侃:要去离婚了。昨天是实施首日,据南京市民政局统计,截至昨天下午5点半,南京有327对新人结婚,也有340对夫妻分手。而去年的这一天,是114对夫妻离婚。现代快报记者探访发现,离婚登记室里大家谈论最多的不是感情,而是限购、房子。
现代快报/ZAKER南京记者 项凤华 徐岑
老夫妻来离婚
昨天上午9点左右,玄武区婚姻登记处接待了第一对离婚夫妻,这对老夫妻年龄大约六七十岁。进入离婚登记室后半个钟头左右就办好了手续。
“是不是为买房离婚,这个我们不清楚,他们没说,填写的原因是"感情不和",”玄武区婚姻登记处工作人员介绍说,但离婚协议书留下疑问,他们名下有一套房产,最后是归男方所有。
孕妇坚持要离婚
鼓楼区离婚登记室昨天也很热闹。上午8点40分,门口就已经有二三十号人排队。8点55分开门,随后取号机上离婚登记就已经排到22号。
说是办离婚,却一点看不出感情不好。有的夫妻手挽着手,有的夫妻坐在一起,说笑着。很多人还交谈起来,写有财产、子女等家庭私密信息的离婚协议书也互相分享。“你这个写得不行,要全打印,不能手写。”“就按照模板写,房产全过到一个人名下就行了。”
而一对小夫妻在大厅吵了起来。“离婚能有什么问题,过两天再来复婚就是了。”“我总觉得不踏实,那个房子卖出去再买,离婚有用吗?”
最让人感慨的是,孕妇也来了。“上午一个大肚子,下午又来一个。唉,她们对离婚非常坚持。”鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说,除了怀孕的,还有抱着婴儿来办手续的。“对怀孕的、哺乳期的离婚,我们虽然劝了,但女方不听。估计离婚是为了办事情吧。”
南京一天离婚340对“每周一相比其他工作日,离婚会略多一点,但也就一天30多对。但今天一个上午就办了37对,全天近60对。”夏主任表示,这可能与限购令有关。
截至昨天下午5点半,南京全市有340对夫妻分手。“可以肯定的是受到限购新政的影响了,去年9月26日,114对夫妻离婚。今年房产交易火爆,前阵子日均离婚量一般在200对左右。”南京市民政局有关负责人说。
