傅军:新华联拟300亿元投资湖南文旅地产
[提要] “不论在什么场合,我最喜欢唱的一首歌就是《把根留住》;不论走多远,我心中紧紧牵系的还是家乡湖南那方生我养我的土地!”第六届湘商大会召开前夕,北京东四环新华联大厦办公室,全国***委员、中国民间商会副会长、新华联集团总裁傅军在接受本报记者专访时如是表示。
不论在什么场合,我最喜欢唱的一首歌就是《把根留住》;不论走多远,我心中紧紧牵系的还是家乡湖南那方生我养我的土地!第六届湘商大会召开前夕,北京东四环新华联大厦办公室,全国***委员、中国民间商会副会长、新华联集团总裁傅军在接受本报记者专访时如是表示。
傅军透露,新华联作为一家大型民营企业,未来5年仍将会把在国内发展重点放在湖南,投资总额预计将达到300亿元。在湘现有的5个项目和3家高科技企业建成或达产后,新华联在湖南的年销售额将突破400亿元,每年贡献的税收会超过20亿元。
潇湘晨报:文旅地产已经成为当下地产行业发展热词,新华联是如何看待文旅地产的,又采取了哪些动作?
傅军:随着国家对文化旅游地产的鼓励与扶持,新华联又欣喜地看到了地产转型升级的新契机,新华联将充分整合湖南独有的文化与旅游资源,打造新华联的文旅地产板块。去年12月初,新华联携手多家中国500强企业,与株洲市炎陵县政府共同对炎陵神农谷这一具有独特文化旅游价值的国际历史人文圣地进行开发。这个项目占地2000余亩,拟投资100亿元,项目建成后将成为中国一流的国际文化旅游度假区。去年12月下旬,应长沙市政府的邀请,新华联再度斥资100亿元,开发建设望城铜官古镇国际文化旅游项目。
我想,随着北欧小镇、炎陵神农谷项目和望城铜官窑这三个总投资达到300亿项目的成功开发,不但会为湖南旅游业打造新的亮丽名片,也将为新华联成为中国文旅地产翘楚奠定坚实基础。
潇湘晨报:作为全国获得进口油牌照的28家民营企业之一,新华联目前在加油站布局方面有哪些计划?
傅军:2005年,国家开始降低石油行业准入门槛后,新华联成为全国获得进口油牌照的28家民营企业之一。尽管市场蛋糕十分有限、经营环境举步维艰,但湖南新华联石油在省市各级政府大力支持下,从零开始,以小博大,短短几年时间就以良好口碑赢得了众多合作者。目前,公司业务已遍及全国10余个省市自治区,年营业收入近100亿元,已成为湖南省最大的外贸企业。为了实现新的跨越,新华联石油正着手建设多个大型油库,购建100个以上的加油站,力争未来3-5年使企业规模达到年营业收入300亿元以上。
潇湘晨报:自上世纪90年代开始,新华联频频出手资本运作,新华联当初为什么要走资本运作之路,能否请您介绍一下早期资本运作项目现状?
傅军:夯实了企业的发展基础后,新华联开始坚持实业经营与资本运作两条腿走路,在企业重组并购上频频发力。
1994年,饮誉全球的醴陵陶瓷在市场经济与计划经济的激烈交锋下不免蒙上夕阳之色。新华联却视逆境为机遇,一举投资数百万元控股醴陵嘉树联营瓷厂。通过体制的大换血和产品的大创新,并借助香港这一通道,新华联不到一年时间就使这个乡办小厂脱胎换骨。从此,该厂产品漂洋过海,畅销全球100多国家和地区,从业人员由几十人壮大到数千人,企业年产值也由几百万元快速增长到数亿元,一跃而为湖南省的利税大户和创汇大户。
初步领略了资本运营的成功,新华联又把投资发展的目光锁定了7319工厂。1996年下半年,地处永州的解放军7319工厂为顺应市场经济的发展,也向社会发出了联姻的信息。新华联慧眼识珠,投资近3000万元,与日本三菱汽车、7319工厂合资成立湖南长丰汽车公司。资金、技术与管理等一齐发力,使湖南长丰汽车在中高档轻型越野车行业实现华丽转身,综合经济指标连续多年名列前茅,其猎豹越野车也被行业誉为越野车之王。
