李兆基家族18 2亿拿地建豪宅

晨报讯 地产及物业投资管理服务公司仲量联行公布,18日在香港举行的“山顶白加道35号地”公开拍卖,最终由恒基李兆基家族以18.2亿港元投得,每平***尺达6.8万港元(约每平方米75.32万港元),创全港历来地皮成交单价的最高纪录。该集团副***李家诚表示,购入地皮将会重建洋房作为家族自用。

山顶白加道地皮由中建企业许世勋家族(李嘉欣婆家)持有,本次公开拍卖开价15.5亿港元,每口价3000万港元。最终经过10次叫价后,以18.2亿港元成交,成交价较底价高出超过17%。此次拍卖吸引华懋、恒基、长实、新地、会德丰、信和、大昌等多家开发商到场。 

负责此次地皮拍卖的为仲量联行。当拍卖师开价后,手持26号牌的华懋率先叫价,但之后华懋未有再叫价,令地皮成为手持3号牌的恒基李氏家族及6号牌财团之争。经历十次叫价后成交,拍卖会历时仅20多分钟。

成功投地的恒基副***李家诚称,此次是以家族名义购入,并指地皮属罕见的好地段,“风景好,好难得,千金难买心头好。”未来该地会重建成三、四幢洋房,每间两三层高,会做家族自用,“就算好价都不卖”。至于在拍卖前没有联络中建许家私下购买,出于尊重对方以拍卖形式放售。

拍卖师兼仲量联行国际董事兼物业销售主管曾焕平表示,地皮成交价超越业主预期,反映豪宅市场不受楼市气氛转淡影响,认为这块地皮“只会买贵不会买错”。

长实否认看淡豪宅后市

长实执行董事吴佳庆称,地皮成交价理想,证明香港土地有价,没有举手竞投并不代表看淡豪宅后市。

存在商业考虑?

不过,一名有到场“观战”的业界人士指出,对于用地将做私人用途之说有所保留,并认为竞投中只有另一财团与恒基地产周旋到底,至成交价达17.9亿港元时仍然“死咬”着恒基地产不放,相信二者不只单纯是对该地皮“情有独钟”,而且还存在着商业上的考虑。

弃独立洋房 四叔爱住大厦

作为香港城中顶级富豪,人称四叔的李兆基放弃独立洋房,反而选择住在高楼大厦,据说主要是便于安保,而且交通方便,五分钟车程便可以到达中环写字楼,配合四叔分秒必争的办事作风。曾有报道称,四叔在惠苑的睡房仅二百平***尺,因为四叔认为睡房只需要放一张床,有一个能挂几件西装的衣柜已足够,在寸土寸金的香港而言已经相当宽敞。四叔最常逗留的书房,据讲装修也相当简单朴实,只有一张宽大的书桌。

家庭观念极重 喜欢一家人同住

四叔家庭观念极重,喜欢一家人同住,长子李家杰、次子李家诚及长女李佩雯一直与四叔同住惠苑。自李家诚成家立室之后,曾传出四叔购入新鸿基地产旗下豪宅倚峦1号屋,赠与儿媳妇徐子淇及李家诚***巢,其后证实买家另有其人。

每年四叔过生日,李家均会在惠苑大摆筵席,宴请亲属好友及恒基总经理级以上高层。今年三月,李家两兄弟李家杰、李家诚和徐子淇均盛装于惠苑向四叔拜大寿,四叔两位身穿公主装的孙女更成为全场焦点。据悉白加道全新大宅,估计最少居住五名家族成员,除李兆基外,也包括次子李家诚一家四口,即李家诚与妻子徐子淇,以及2007年出生的大女李晞彤和刚满一岁的二女李晞儿。