胡一虎窦文涛 郎咸平、窦文涛、胡一虎齐聚江山国际 激辩楼市危与机
新华房产6月16日广州讯 (记者 赵毅) 6月15日,由南驰集团,江山国际主办的“江山三人行——激辩楼市的危与机”高端经济论坛在江山国际营销中心隆重举行。为解读楼市未来发展及投资前景,帮助投资者分析市场,论坛特别邀请了业界重量级专家及学者包括著名经济学家郎咸平、著名主持人窦文涛、胡一虎,三巨头齐聚江山国际共同解读楼市的现状与机遇。
论坛期间,三位嘉宾就目前房地产现状进行了深入的探讨。经济学家郎咸平指出,目前在中国可靠的投资渠道太窄,如果选择房地产作为一种投资手段,应该朝着更加精细化、专业化的角度分析,才能够稳操胜券。
论坛现场
“银行危机是房价下滑的主要原因”
对于目前市场上出现的“降价潮”、“拐点论”,郎咸平谈到,最主要的原因是银行危机爆发。银行“钱荒”导致资金量明显不足,资金成本大幅上涨。在这样的情况下,银行首先停止办理按揭,从去年开始全国有70%的城市全面停办按揭,随之而来的是一线城市交易量大幅下滑,开发商销售不达预期,资金断裂,于是大幅降价。
经济学家郎咸平
同时,郎咸平针对当前中国楼市出现的问题表达了自己的观点。“一个健康的楼市表现为长期缓慢增长,比通货膨胀多一个点,这是较为稳定的。”
“2014年市场进入相对不明朗的境地,地产市场经过上一轮的快速增长后出现了增长步伐相对放缓的状况,但此次短期调整正是市场所需的重要环节,尤其对于一线城市来说,短期调整后将强化一线城市与其他城市的地产市场区别。”
“在中国投资房地产是最不差的选择”
在论坛上,著名主持人窦文涛分享了自己的买房经历,“2008年之前我在北京买了一套房子,直到今天房价已经升了三倍。中国人有一种‘地主’情节,相比起其他投资方式,买房是一种不赔本的‘买卖’。”
说道投资,郎咸平仍保持以往的观点,在美国最好的投资渠道是股票,中国股市行不通,黄金白银也在跌,投资地产不是挑投资品当中最好的,而是挑最不差的。
但他同时强调,目前房价的分化越来越严重,一线城市的投资属性更强,三四线城市买房以刚需为标准。“即便经济出现萧条,也不是所有的行业都不好,跟消费相关的商业都会很旺,像电影娱乐、成本低品质好的消费品。投资商铺应选择品牌好、地段好的商业。”郎咸平表示。
论坛现场
此外,对于刚需购房者来说,窦文涛建议,“买房要满足个人需求,区位、交通、品质都很重要,但居住的便利度和是否有‘人气’才是买房首要考虑的因素。”
江山国际推160-180㎡江景大宅
据了解,江山国际地处琶洲核心地段,与珠江新城、国际金融城并称广州CBD“黄金三角”。三江环绕、八大公园、双地铁上盖、大型购物中心等生活配套设施齐全。在房屋的设计上,江山国际联袂各界大师打造至高标准的人居大宅,聘请国际知名建筑事务所,及香港顶尖室内设计师梁志天先生加盟,外立面为独特玻璃幕墙,罕有水波纹造型,设计精细美观。
江山国际样板间
江山国际样板间
教育配套方面,海珠区教育局设立的公立雅郡幼儿园、海珠区第三实验小学,社区配套中学,形成了江山国际一站式精英教育体系。
项目销售现场
此外,江山国际现主推160-180㎡两梯两户南北望江大宅,其楼间距为60米,规划总容积率为1.7,意在打造低密度居住社区。
