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2017-10-25
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文章简介：福州楼市分析:看涨一线,看平二线,看空三四线.福州我是看空的,因为福州是三线城市,这个是定了基本调调的评级,厦门二线会微涨.定义:1.年度没

福州楼市分析:看涨一线,看平二线,看空三四线。福州我是看空的,因为福州是三线城市,这个是定了基本调调的评级,厦门二线会微涨。定义:1、年度没涨的盘,其实是在跌(贬值),因为CPI每年在涨,单位人民币的购买力也下降,涨低于6%,也是在跌,因为钱买理财产品也能挣6%的年收益率,更何况你一直在还房贷利息,这个还没有给你加上呢。

2.涨幅高于6%的就是你的房价增值了。厦门会在百分之五到十的涨幅,福州在百分之五以下或负增涨状态。

大家懂了吗?购买力不是看这个城市的原住居民有没有钱,因为需求量早就饱和了(自有、拆迁等),要靠外来流动人口到这个城市打工,然后人家才能买房,这是这个城市房价能涨的基本因素。试问一下,福州除了是省会,还有什么?第一产业不行(因为是丘林),第二产业不行(根本谈不上有什么大型工业或制造业),第三产业有一点,但偏弱。

分析到此,大家知道了吧,买福州房子就是养老(城市绿化水平全国领先,福州城市绿化率62.5%,福建省全省绿化率65%,因为它本来到处都是山)、为小孩读书(有点教育资源),或在福州有安定的工作或事业。所以这个城市的房子是涨不起来的,必跌,泡沫必破。