重估天津地产价值 万隆系优联集团转投商业地产

2017-09-05
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文章简介："优联集团下一步将转向商业地产开发,范围扩展到国内二三线城市."近日天津优联投资发展集团总经理杨家祥直言公司对商业地产的青睐.优联在商业地产

“优联集团下一步将转向商业地产开发,范围扩展到国内二三线城市。”近日天津优联投资发展集团总经理杨家祥直言公司对商业地产的青睐。

优联在商业地产方面的动作已经展开。目前优联集团斥资20亿元打造35万平方米的天津第六城·城市广场项目已经开工,而处在天津市中心区近20万平方米的商业综合体也处在土地拆迁和整理中。而加上以往开发的商业项目,商业开发量已达到80万平方米。

据杨家祥介绍,转型商业地产原因是关注到了一线房地产市场开发的趋势,住宅发展到一定阶段,商业地产开发的机会开始显现,况且对于天津市场来说,目前天津市商业地产的价值是被低估的。

转型还有另一个原因,即其母公司万隆集团的房地产开发策略。目前万隆系共有6家房地产开发公司,分别是万隆、优联、耀华、乐康、万兆及隆杰房地产开发(集团)公司,并且各有分工,其中优联集团转向商业地产和旅游地产开发,并重点以优联为品牌向二三线城市深入;而其他几家公司则主要以开发高档住宅、普通住宅及区域市场为主。

一位熟知天津市的人士表示,早些年,万隆集团与顺驰的开发势头在天津市场不分上下,但后来顺驰高调启动了全国市场,而万隆仍在大本营——天津市场发展。“万隆集团是曾经可以与天津顺驰并论的一家民营房地产开发企业。”“目前优联集团发展比较清晰,资产优良,一直是万隆系主推的品牌。”杨家祥说,目前优联开发的资金能力约有100亿元,资金主要来源于两个方面,一是公司项目回款,二是母公司万隆集团的继续投资。

正是看到优联集团的土地储备,一些一线开发商包括上市公司开始向优联集团伸出了橄榄枝,但杨家祥表示,目前优联集团对于合作没有具体考虑。