温州首富黄伟新湖系黄氏骗局遭媒体曝光 新湖系恐将陷入债务危机

 1月21日,《理财周报》揭露温州商人中的首富黄伟旗下新湖中宝骗局,黄伟旗下新湖系疑似陷入债务危机,这让人想起曾轰动全国的“德隆系”垮台事件,新湖系是否会再次上演类似的资本大案,拭目以待,黄伟的资本深化正被媒体逐步揭开冰山一角。

    2010年黄伟被福布斯财富榜评选为温州首富的时候,街头巷尾有很多人很在问黄伟为何许人?这个神秘的、极少在媒体抛投露面的浙江温州瑞安人究竟是怎么一夜之间变为温州商人首富,至今你也难觅他在媒体上的照片。而这个预计资产达到300亿元的温州商人,正慢慢背揭开他财富原始积累的“奥秘”。

简单的将《理财周报》的报道概括为,黄伟通过操纵多家上市子公司,在全国大量兼并土地,大部分土地与他人采用股权合作方式,用囤积的土地抵押贷款,贷得的款项打回新湖自身全资控股公司挪作他用。

其中新湖中宝公司囤地达1000万平方以上,部分土地更是囤地达10年之久,新湖用这些土地抵押贷款,但是贷款被打回母公司供母公司进行股权投资、期货买卖等用途,并未用于土地开发,新湖旗下土地多处陷入烂尾局面,尽管1月21日晚新湖中宝紧急公布2012年利润,公布预计2012年年度实现归属于上市公司股东的净利润14.

07亿元,与上年同期相比将增加65%-85%。值得注意的是,新湖中宝在2012年前三季度,净利润同比下滑27.

05%,实现净利润4.13亿元;而根据公告,去年其净利润却迅猛增加至14.07亿元,同比增长达到65%-85%,几乎翻番。公告没有透露去年其地产业务、投资业务和一级开发项目各自的收益比例,但其2011年地产业务中,多达15个项目的开工面积为0,其中包括5个项目的开工面积、竣工面积、合同销售面积一级合同销售收入均为0。

在2012年最后三个月内,新湖中宝平添净利润9.94亿元,到底用了什么手段?很显然,资本大鳄黄伟的资本腾挪术在此刻再次发力,这些数字只是黄伟手中的游戏,黄氏骗局再次发力。但曾经的德荣系同样有着这样的辉煌,但终究还是倒下。

新湖系资金腾挪术 资本运作让人眼花缭乱

1月10日,上海市闸北区东宝兴路与芷江中路口,“新湖·中宝青蓝国际”项目所在地。拆了10年的破旧瓦房,依旧有一搭没一搭的歪斜着。事实上,这片棚户区竟然在沸腾的上海滩灰色的干躺了10年之久。不过,现在总算冒出了灰尘,工地内水泥车进进出出,几台起重机正在进行施工。

“项目是这个月开工,之前这里10年都没有人动过,拆迁居民还为此闹过”,一名住在周遭的市民指着电线杆上扯出的大红横幅:“欢迎动迁组2013年1月份进场,人民利益高于一切”。你看到了这些景象,但它有可能只是一个局。

这是接触过该项目的上海一位地产界人士的说法。他说,这种挖几下,停几年的事情,在新湖中宝全国各地很多项目现场已经上演了很多遍了。新湖中宝惯用假装开工,获得银行建设贷款后,已各种理由停工,如此反复。

“它又可以从银行套一大笔贷款出来了,据说这一次是30个亿。”他说,“当然,它还面临着其他压力,不得不开工,但是开工不代表它会给你完工。”

正是这一天,新湖集团发布第N个股权质押的公告,迄今,新湖集团持有的新湖中宝中用于质押的股份数为31.59亿股,占总股本的50.47%,新湖集团手中仅余不到7%的股权尚未质押。象征着,新湖中宝半数资产已被质押。

因此,当项目贷款放下来,理论上,这幅被称为“新湖·中宝青蓝国际”已经被质押过2次了。如果新湖中宝再故技重施,将该项目的项目公司上海中瀚置业定制一个信托融资计划,那么,这块地已经质押过3次。如果再担保、再发行债券,再……情况远远超乎想象。问题是,它们反复质押获取的资金去哪里了?

根据理财周报调取的工商资料,自2005年起,中瀚置业先后有过6次股权转让、1次引入外部投资者、2次股权质押,股权结构总计9次发生变动。其中,5次股权转让涉及到的公司除了新湖中宝,还有新湖集团下属杭州欧伽特外贸实业有限公司、浙江众孚实业有限公司、杭州工商信托等等。同一块资产,何以要眼花缭乱的转来转去呢?

据行业中人透露,新湖中宝将该地块的一期质押给中国农业银行上海分行获得了19个亿的授信,分三年期放贷约12亿。11月,杭州工商信托再为青蓝国际项目发行受让集合资金信托计划,信托规模为3亿元,期限为18个月。

上述资金,均没有转化为土地开发进展。闸北项目一期一直冻结到了2012年年底,才有松动迹象。“因为新湖中宝2009年农行的贷款到期了,必须要还掉,所以必须要继续融资。”上述接触过该项目的人士解释,“民怨沸腾,闸北区政府已形同被绑架,只能陪同新湖继续把以钱补钱的游戏玩下去。

最后换了一套方案,按照旧城改造的模式来,去找国开行融资,这一次据说授信30个亿。但是必须要动迁85%以上才能办土地证等各项手续,才能拿去融资。”