【中弘地产西双版纳】中弘股份150亿元签约西双版纳路南山旅游项目
观点地产网讯：中弘控股股份有限公司6月24日刊发公告称，其间接全资子公司西双版纳路南山雨林度假开发有限公司，拟与东方汇智资产管理有限公司进行合作，由汇智资管公司向路南山公司提供资金7亿元。
其中，汇智资管公司提供的7000万元用于受让路南山公司70%的股权，其余6.3亿元通过委托贷款的方式用于对路南山公司贷款，贷款期限为24个月，贷款年利率11.67%。
而汇智资管公司受让的路南山公司70%股权，将在借款到期时由母公司中弘股份以7000万元原价回购。本次股权转让实质是一种融资质押行为，中弘股份仅需对6.3亿元贷款支付利息，汇智资管公司对资金使用情况进行监督。
同时作为质押，北京中弘地产拟将持有的路南山公司剩余30%股权质押给汇智资管公司，并拟以未来将要取得的西双版纳项目土地为本次借款提供抵押。
本次担保后，中弘股份累计对外担保金额为82.65亿元，全部为对全资子公司提供的担保，占该公司最近一期经审计的净资产23.74亿元的348.17%。
资料显示，路南山公司于2014年5月15日成立，注册资本为1亿元，是中弘股份西双版纳项目的开发的主体。该项目于2012年获得，项目总投资彼时预计约150亿元，建投内容包括港口码头、空中缆车、山地小火车、山地度假酒店、商旅学院等。
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4月16日,中弘股份公告称,公司与西双版纳州人民政府签署了《西双版纳路南山旅游度假开发项目合作协议》,项目总投资预计约150亿元,建投内容包括港口码头、空中缆车、山地小火车、山地度假酒店、商旅学院等。
对于巨额投资资金,公司拟通过基金募集的方式进行,公司透露,拟与其他大型企业共同发起中弘旅游产业基金。中弘股份同时强调,该基金正在筹划中,尚无任何意向协议或正式协议,公司将根据基金实际进展情况履行相关程序并公告。
值得注意的是,中弘股份如此大的巨额投资并非首次,之前已开工的御马坊国际生态城,据有关媒体披露,投资也达到了百亿。
3月16日,中弘股份总投资近百亿元的御马坊国际生态度假城在北京平谷马坊镇物流园区举行开工仪式。
御马坊国际生态度假城占地2000余亩,计划建设面积近百万平方米,预计总投资近百亿元,距离北京城区约48公里。中弘股份董事长王永红表示,该项目是中弘目前已经开工的最大的旅游休闲地产项目,将成为环渤海首席全季候、全天候、全系列的“一站式国际度假城”。
资料显示,中弘股份以前开发产品以商业地产项目为主,有业内人士表示,公司或许是受困于业绩不振,才转向旅游地产,以求突围。
