招商局董事长李建红 招商局集团董事长李建红探路雄安 “深圳基因”可有作为

招商局集团董事长李建红探路雄安 “深圳基因”可有作为

张晓玲;卢靖阳

本报记者 张晓玲 实 习 生 卢靖阳 深圳报道

21世纪经济报道梳理发现,招商局有关雄安新区建设的构想,主要集中于城市综合开发运营、产城融合、创新发展三方面。招商局在考察中对“地产”一词只字未提,这既与高层相关态度一致,也反映出招商系近年“去地产化”的倾向。

“千年大计”雄安新区的出世,给众多央企带来非常大的想象空间。

在40多家央企对雄安做出表态支持时,招商局集团董事长李建红率先赴雄安进行了实地考察。

作为深圳蛇口建设的操盘者,以及城市和社区建设运营商,在深圳、浦东开发时,招商局均走在了前面。如今在雄安新区建设中,招商局有望引入深圳经验,在综合开发、产城融合、创新发展等方面发挥优势,回应外界对雄安“下一个深圳”的期待。

招商系瞄准雄安机遇

4月11日,招商局集团董事长李建红率队赴雄安新区考察,并专程到石家庄拜会河北省委副书记、代省长许勤,商讨参与雄安新区建设事宜。

招商局可以为雄安带来什么?作为一家多元化经营的央企,目前招商局业务主要集中于交通(港口、公路、航运、物流、海洋工业、贸易)、金融(银行、证券、基金、保险)、园区开发、社区运营与房地产等板块。

李建红表示,招商局将在智慧城市与特色小镇建设、智慧交通、高端物流、创新金融、军民融合、综合服务产业等方面探讨与雄安新区的合作机会。

21世纪经济报道梳理发现,招商局有关雄安新区建设的构想,主要集中于城市综合开发运营、产城融合、创新发展三方面。

招商局认为,未来公共服务和基础设施建设将是雄安新区的发展重点,对城市园区规划、建设和运营服务的需求十分巨大。

2015年底,原招商地产和蛇口工业区重组为招商蛇口[股评]。重组后,招商蛇口发展战略由房地产开发变为“城市综合运营商”,招商局开发城市、园区、港口的经验被整合,“前港-中区-后城”的蛇口模式确立。

民生证券指出,凭借丰富的产业园区开发经验,招商蛇口有望深度参与到雄安新区的建设进程中,蛇口模式有望加速异地复制。

此外,业务架构显示,招商局旗下拥有招商银行[股评]、招商证券[股评]、招商资本、博时基金、招商创投、招商租赁、招商平安资产等金融平台,涵盖金融服务各领域。

招商局透露,将利用产融结合优势,综合运用银行贷款、债券发行、上市融资、PPP、证券化、私募产业基金等方式,为雄安新区提供金融支持。

其中招商局将搭建创新平台,营造有利创新的营商环境,集聚创新资源;利用旗下金融优势,为创新提供全生命周期金融服务;利用国家“双创”基地政策优势,复制创新创业的新模式,为创新提供制度保障。

21世纪经济报道注意到,招商局在考察中对“地产”一词只字未提,这既与高层相关态度一致,也反映出招商系近年“去地产化”的倾向。

此前,招商蛇口重组后,重心由单一的地产业务,调整为园区、社区与邮轮三大业务并行。

招商蛇口总经理许永军表示,未来三到五年,将把社区开发收入从85%左右降低到60%,园区收入比重从15%左右提升到30%-40%,邮轮产业从3%-5%提升到10%。

李建红表示,此次考察后,将组织专门团队、组建相关投资平台,尽快推动落实与雄安新区的各项合作。

“深圳基因”可有作为

招商局内部消息显示,招商局是设立雄安新区决策公布后,第一家由主要负责人率队考察调研雄安的央企和国内外大型企业集团。

受消息刺激,次日早盘招商蛇口即逆市涨停,最高报22.14元/股,创下16个月以来的新高,显示市场对招商局进军雄安抱有乐观期待。

本月初刚调任河北省委副书记、代省长的许勤,自2008年4月起就在深圳任职,历任深圳市委常委、常务副市长、市长、市委书记等职;而招商局旗下招商蛇口、招商物流、招商资本、招商创投等多家重要下属企业总部均设立于深圳。

年报显示,2016年招商局实现营业收入5053亿元、利润总额1112.8亿元,央企排名第二;总资产近7万亿元,央企排名第一。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,与部分央企相比,招商局总部位于香港,体制、机制较为先进灵活。其率先进入雄安新区的消息,向市场传递了改革信号。雄安新区并不会直接吸纳一批存在体制僵化问题的央企,而是要参照更加市场化、国际化的运营模式,推进新区启动的铺底工作。

1979年,招商局建立蛇口工业区,深圳的发展正是由蛇口起步。本次设立雄安的决策甫一公布,雄安新区便被外界寄予“下一个深圳”的期待,高层也将其定位为“继深圳经济特区和上海浦东新区后又一具有全国意义的新区”。

华南城市研究会副会长孙不熟认为,招商局作为“南派央企”的代表,理解并尊重市场经济,富有深圳气质。而河北引入招商局作为先行者,看中的正是招商局的“深圳基因”,期望能在雄安再现深圳特区的开拓精神。

李建红也表示,当年在深圳特区、浦东新区开发建设中,招商局都是最早的开发者之一,这次在雄安新区的建设中,招商局也要继续争做排头兵。

并且,招商局不仅是参与雄安建设,而是在河北省都可有所作为。4月11日会见时,许勤也表达了对招商局在雄安之外,与河北省展开全面合作的期望。

安信证券报告显示,2016年来,招商局对公司园区及产业新城的扩张迅速,目前已形成京津冀(通州台湖81.3平方公里)、珠三角(蛇口10.85平方公里、前海3.9平方公里、东莞长安20.4平方公里等)及“一带一路”(中白工业园、吉布提自贸区等)的区域版图。