咸阳张旭东专访咸阳市住房与城乡建设规划局党组书记、副局长张旭东

2017-06-26

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文章简介：随着咸阳市第九届春季房地产交易展示会的临近,记者近日走访了咸阳市住房与城乡建设规划局党组书记.副局长张旭东.问:西咸一体化.西洽会.西咸新区

随着咸阳市第九届春季房地产交易展示会的临近,记者近日走访了咸阳市住房与城乡建设规划局党组书记、副局长张旭东。

问:西咸一体化、西洽会、西咸新区建设对咸阳房地产有何助推作用?

答:从2002年开始,伴随着城市经济的发展,在西咸一体化发展战略的带动下,我市房地产市场快速起步并深人运行,尤其2005年后市场发展加速,商品房市场2006年、2007年销售连续两年突破100万平方米,2009年上半年,受政府的救市政策影响,刚性需求被释放之后,需求量大大增加,整体呈现供销两旺的发展格局。

随着西咸一体化和关中--天水经济区战略的进一步深化,以及市委、市政府融入大西安、建设大都市战略决策的实施,将进一步推进我市的城市化进程,也将对我市的房地产业发展带来新的发展机遇。

问:现在如北京、上海等一线城市房价上涨过快,国家出台相关政策调控,但作为西咸二线城市房价上涨300-500/平方米,这是否意味着房地产出现泡沫,对咸阳房地产影响如何?

答:由于我市地处西部经济欠发达地区,市场经济发展影响相对滞后,加之房价泡沫较少,且刚性需求一直是我市楼市的主力消化力量,客源依然以刚性需求为主,改善型以及投资型需求为辅,一起助推我市楼市持续走高。结合我市目前房地产市场的实际,我门认为作为地方政府,首先应积极落实中央关于房地产市场的宏观调控政策,加强市场监管,引导群众理性购房,梯度消费。

另外,加大保障性住房建设力度,让更多的中低收入家庭居者有其屋,促进房地产市场平稳健康发展。

问:2010年春季房地产交易展示会的现实意义及长远意义

答:从1995年我市举办第一届房展会起,截至目前,已成功举办了八届,可以说,房展会见证了我市房地产业由弱到强的发展历程,每一届房展会,都会为推动我市房地产业发展起到积极作用,并已成为企业和群众交流的平台,展示企业形象的窗口,促进房产开发企业发展的推手。

尤其是去年召开的第八届房产展示交易会,展会规模之大、参展项目之多、群众反响之好是历届展会不可比拟的,得到了市委市政府领导的充分肯定和社会各界的好评,参展的企业也从中得到了实惠,参展项目成交量创历届之最。

本届展会,是全面贯彻落实科学发展观的具体表现,是对市委、市政府开展"明确新目标、提升新境界、争创新业绩"建设国际化大都市这项战略举措的具体落实,同时,这次展会,也是展示我市房产行业建设伟大成就,稳定住房市场、拉动经济增长、活跃市场、促进民生的一项重要举措。

自去年以来,随着经济形势的好转,房地产市场逐步趋暖,市场交易量也稳步回升。今年,国家相继出台了一系列的促进房地产市场平稳健康发展的宏观调控政策,这次举办的房地产交易展示会,一方面是宣传中央近期关于房地产的宏观经济调控政策,另一方面展示我市房地产行业现状,进一步稳定市场。

希望借这次房展会将我市房地产业再推上一个新的台阶。

问:本届房展会有哪些特点及亮点?

答:2010年春季房展会备受社会各界关注,尤其是受房地产业界期待。是一次承前启后的盛会,是我市房地产业向高层发展的又一次新的跨越、新的契机。纵观这次展会,有以下几个特点:

一是观念新。具体体现在参展单位的思想观念和办会观念上。往届房展会,政府搭好台子,要多方动员开发企业唱戏,由于企业的认识不够.积极性不高,但是经过几年来的发展,我市房地产业的不断发展壮大,企业的实为、规模不可同日而语,急需一个平台来展示实力及不同的经营理念,同时也促进待售房屋的上市流通,因此,本届展会企业报名踊跃,参展热情高涨。

另外在办会观念上,对参展企业的布展的要求更高,展会布局更合理,更有利于企业利用这一平台展示形象和文化,充分宣传和展示我市房地产业发展的辉煌成就和企业的强大实力。其次,时间安排上更合理,开展时间延长至晚上10点,其间还组织了各种文艺活动,为展会积聚人气。

二是展会内容更加全面,基本涵盖了从开发到流通的各个环节,共设开发企业、中介、金融机构及政策咨询、装饰新材料展示等43个展位,企业和群众可充分利用这一平台进行交流。

三是组织更加严密。本届房展会以"融入大西安、打造宜居城、共建大都市"为主题,特邀省、市领导、嘉宾出席开幕式,对咸阳市房地产业发展发表前瞻性、权威性讲话,重点展现我市房地产业在市委、市政府领导下,房地产业健康平稳发展,保障性住房建设取得突破性进展,商品房市场秩序良好,城市建设日新月异,居民住房需要基本满足,社会安定、和谐,环境友好发展,人民安居乐业。

同时展会不仅会通过本市权威报纸、电视、广播媒体进行整体宣传推广,还将邀请到我省主流房产媒体参与,通过他们宣传房展会,展现我市城市风采和良好的人居环境,吸引外地企业和群众来咸阳置产兴业,活跃我市的房地产市场。