福清中联江滨御景业主百万新房天花板现多处"补丁"和裂
“花百万元买了一套商品房,准备着手装修时,竟发现天花板有多处裂缝,还出现多处用泡沫钉修补的痕迹。”昨日,福清中联江滨御景小区的多户业主向本报反映此事。他们担心这会对房屋的主体结构和质量造成影响。
据了解,中联江滨御景小区共有7户业主的房子不同程度地出现上述现象,两三个月来,他们多次向开发商方面反映,但双方协商未果。
昨日,中联地产福州区域客服部负责人表示,该现象是在交房验收前出现的,当时已由施工单位作出整改措施。他强调,这些瑕疵都是在可允许出现的范围内,对房屋主体结构和质量不会产生影响。
福清住建局建设工程质量监督站有关人员表示,他们也多次介入此事调解无果,业主可委托有资质的第三方检测结构进行鉴定。
业主:天花板有多处“补丁”
中联江滨御景小区位于福清音西街道清盛大道旁,小区共有三期,目前已全部交房。
业主林先生家位于10号楼13层,目前仍未装修。“这是我2011年下半年购买的新房,2012年年底交的房,面积为137平方米,总价为146万多元。”林先生说,今年9月份,他准备装修新房,可工人除去天花板表面的白灰后,竟发现卧室和客厅的天花板上有三处裂缝,沿着裂缝的方向,还有一排钉眼。
“后来我了解到,那排钉眼是泡沫钉,是用来修补天花板裂缝的。”林先生说,发现这一情况后,新房装修被迫搁置。
昨日上午,东南快报记者在林先生家中看到,天花板上的三处钉眼都清晰可见,其中最多的一处有12个钉眼。天花板上还有裂缝,最长的一处约有3米。“除了天花板上的裂缝,我们在阳台上也发现一条1米多长的裂缝。”林先生说,下雨天阳台上有积水,楼下住户就反映有积水渗透到楼下。
该小区7户业主的新房都不同程度出现上述现象,7户业主向开发商讨说法,但双方协商未果。业主们很担心,这些被泡沫钉修补过的裂缝,会出现渗水漏水的现象,也怕会对房屋主体结构和质量造成影响。
“我们曾想委托权威机构来鉴定,但楼上楼下的邻居都已经装修入住,并不具备鉴定的条件。”业主陈先生说。
中联地产:对房屋主体结构没影响
昨日,中联地产福州区域客服部相关负责人表示,交房前施工单位发现有裂缝,就对其作出整改,对裂缝处注浆防水堵漏,“当时开发商并不知情这一情况,也是交房后有业主反映才知道的。”
记者追问具体是哪一家施工单位时,这位负责人称,因为小区已建设多年,要去查一下。
出现裂缝为何能通过交房验收?“在工程建设上,这些瑕疵是‘可出现的’‘可整改的’‘可修复的’,也就是说是在允许出现的范围内。”该负责人说,这些瑕疵经过整改后达到居住要求,并不会对房屋的主体结构和质量方面造成影响。
该负责人称,业主可委托有资质的第三方检测机构进行鉴定,如果检测出有存在结构和质量方面的问题,开发商愿意承担相应责任。
他还表示,这两三个月来,开发商方面和业主们曾进行多次沟通和协商,但都未果,目前双方处于僵持状态。
福清住建局:是否有影响不好下结论
昨日,福清市住建局建设工程质量监督站工作人员称,一般情况下,新房不应出现裂缝等情况,但是如果开发商方面有对其作出整改,同时不会影响居住,那么房子就可以交付使用。
“至于这样的裂缝是否会对房屋的主体结构和质量造成影响,现在还不好去下结论。”这名工作人员称,此前业主也曾多次
向他们反映此事,他们也多次到现场察看,发现业主们反映的问题基本属实。他建议业主们委托有资质的第三方鉴定机构对房屋进行鉴定,再根据鉴定结果寻求解决方案。
福清住建局的一位总工程师说,验收主要由建设单位召集施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位及住建局等全部到场,根据相关规定,验收主要采取抽查的方式进行,“比如对整个工程中的其中某一项进行抽查。因为在建设过程中,还有监理单位在全程监管。”
