许健康调差 政协委员许健康:今年两会后楼市调控政策必然松绑
全国政协委员 宝龙集团董事局主席许健康先生
在本次全国政协会议上,全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康先生提出了"2012年是中国经济发展的机遇"提案,他认为,国际金融危机,导致美欧等发达国家经济衰退、停滞,但对于中国而言,仍处于重要战略机遇期,保持经济持续快速增长有利条件充足,国内和消费需求旺盛,技术进步和科技创新能力不断增强。
只要政府能抓住机遇,充分运用上述有利条件,因势而导,一定能带领全国人民应对挑战,战胜困难,并为我国新一轮经济发展创造奇迹。
许健康先生表示:中国已经进入到一个高速发展惯性期,这个时期会给我们带来很多机遇,同时也会带来更多的风险,在重视高速发展的时候更应该注重健康的发展。房地产行业作为中国经济发展的一部分,它在过去的几年里给我国GDP的高速增长做出了很大的贡献,但在发展的同时出现的问题现在急需解决。
面对与地方政策的博弈,救市政策频出,楼市调控何去何从成为了近期房地产行业最关心的问题,也成为了"两会"热议的话题。许先生认为房价合理回归应该是楼市调控的重点,也是市场经济发展的必然趋势。房价发展要与社会消费能力持平,国家有义务控制过高的房价,只有从市场层面理顺关系,房地产经济才能得到健康发展。
当谈到"芜湖救市新政夭折"、"上海二套房政策叫停"等地方楼市干预政策时,许健康指出,尤其是二三线城市楼市发展已经遇到了空前的挫折,改变势在必行。如果楼市不回暖,今年一季度到二季度调控政策必然松绑。
近几年来房地产产业转型升级的趋势愈加明显,许多企业开始进入商业领域。宝龙地产作为地产行业先驱,早在2002年的时候就已经涉及商业地产,但许先生向产业网透露:在未来五年内,宝龙地产要在现有的商业地产基础上展开新型物业产业,致力于打造全面的房地产品牌。同时,许健康先生还表示,2012年业绩目标会在2011年的基础上增加20%,继续建造两三个购物以及七条步行街。
根据中国指数研究院的数据【更多数据查看】显示,2012年2月全国300个城市土地和住宅类用地成交楼面均价虽然都有涨幅,但仍低于去年同期水平,底价、低价成交贯穿始终。对于拿地问题,许健康先生提出了自己的理解:"开发商拿地难的根本原因就是没有资金,调整融资现有模式,加快土地出让金制度的改革会改善土地市场低迷的困境。"
