李思廉香港豪宅连李嘉诚都震惊了:为什么香港豪宅市场逆势上扬?

2018-05-03

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文章简介：第一太平戴维斯第三季度的销售报告显示,香港当地及大陆地区对豪宅的投资表现出极高兴趣.聂高房山项目的12个豪宅楼盘的售价达到了76000港币每

第一太平戴维斯第三季度的销售报告显示,香港当地及大陆地区对豪宅的投资表现出极高兴趣。聂高房山项目的12个豪宅楼盘的售价达到了76000港币每平方英尺(1平方英尺=0.0929平方米),其十月份的每笔交易额从2亿7200万港币到7亿4900万港币不等。

半山区的市场关注度最高,到十月份为止的四个月内,其三期项目共卖出了75套房子,每平方英尺的价格达到30000-35000港币,一套房子的价格从3000万港币到1.2亿港币不等。第一太平戴维斯的报告显示,这些购买中,香港当地富人占了很大一部分。

港岛的豪宅价格在第三季度上涨了5.5%,太平山顶和半山区的豪宅价格分别上涨了6.3%和6.4%,均创下历史最高水平。九龙和新界的豪宅价格也出现了强劲反弹,第三季度的涨幅分别达到6.5%和4.9%,价格增长最快的地区在何文田,其季度价格同比增长了7.3%。

分析师预测,虽然11月份出台了新印花税,香港豪宅楼盘的强劲需求将会延续到明年。

自11月来交易量明显下降,但佳士得国际地产副董事、业务发展主管Urosh Teodorovich表示,针对政府推出的新印花税,开发商马上采取了相应的折扣措施予以应对。Teodorovich表示,这意味着实际价格的下降,跌幅通常为10%,但不同的开发商、项目和楼盘位置,跌幅也会有所不同。这些措施将刺激人们对新建住宅的需求。