王学军中航地产简历 王学军谈昆山中航地产的发展前景
位于昆山市经济技术开发区内的中航城,相信对很多人来说都不陌生。从2006年项目开始规划设计,到如今三期多层已全部售罄,中航城已经整整走过了3个年头。
3年中中航城给业界留下的最深印象,是其产品的质量。
在2008年金融危机下,中航城依然坚守价格,坚持用产品来说服购房者。作为昆山打造的一个高综合区,中航城的打造过程可谓是“品质为先”。
中航城的“品质化”,是王学军跟我们提及最多的字眼。
王学军介绍,正是由于对细节的完美追求,才锻造了中航城这样一个有口皆碑的品牌。“中航城目前剩下的住宅已经不多。项目一期还剩几套样板房,三期多层及部分限量房源已全部售罄,联排还剩7套。至于刚刚推出的小高层,我们在今年年底之前还会加推300多套房源,预计首批推出时间会在11月底12月初。”谈及中航城的销售成绩王学军脸上洋溢着自豪。
据王学军介绍,中航城明年将主力发展写字楼和商业部分,预计在明年3、4月份推出,而旗下的天虹百货和酒店也都在按序进行,预计天虹百货将会在明年年底投入装修。
中航未来
中航集团一直在珠三角区域深耕运作,并取得了不俗的口碑和业绩,随着企业的的不断拓展,如何在长三角地区进行布局,加强企业的知名度和影响力就成了领导者们思考的问题之一。
王学军对我们说,其实公司早在几年前就已经在考虑未来公司的战略布局,希望扩展公司在长三角的影响力。
来到昆山后,他们发现昆山由于地理位置的优越,再加上城际、高铁的逐步建立,其发展潜力不容置疑。加之随着昆山经济的不断发展,大批外地人口涌入,这一切都给房地产市场的发展提供了非常大的空间和机会。
在谈到未来的发展时,王学军强调,未来昆山市场比较乐观,上升的空间很大。
针对这种发展态势,中航集团希望能够从战略上站稳脚跟。王学军还透露,目前他们又在玉山镇萧林路北侧取得了两块土地的使用权,面积合计为130,804.8平方米。
据悉,中航集团欲将这两块地打造成昆山最顶尖的商业中心。
为此,中航集团还专程邀请了美国、英国和日本顶尖的设计事务所为这两块地设计方案。整个项目商业占据30万平米、住宅为60万平米,还有10万平的Shopping Mall。项目预计明年开始动工,争取明年实现对外销售。
把脉市场
目前,房地产市场仿佛又回到了一年前,忐忑、迷茫。
无论是普通消费者、投资者还是开发商,这些房地产市场的主体,谁都搞不清楚下一步会怎么样。一年前,萧条的房地产业被戴上拉动整个经济复苏的光环,迎来了从地方到中央的一系列救助策,一年来,经历了沧海桑田的巨变,最后繁荣到近乎疯狂。
看着一天一天上涨的房价,记者问王学军:“昆山目前的房价到底是高是底?”王学军用他的一套“洼地论”给我带来了新的思考,也值得广大购房朋友作为参观。
“从苏州所属区县来看,整个昆山的房价处在一个洼地,它比常熟、张家港,包括吴江在内的房价都还要低。这主要由于过去府的缓控、楼盘的供应量过大,再加上上海、苏州的同城效应还没有完全显现,致使昆山的房价在过去的很长一段时间内都处于一个比较低的段位,”王学军这样告诉记者,“但是随着高铁、城际的开通,再加上现在正在构想的上海11号线和苏州1号线的连通,上海、昆山、苏州的同城效应将会日益显现。
要知道03年昆山的房价和苏州园区的房价是一样的,而现在苏州园区的价位已远远超过昆山的房价,如果真正实现轨道交通的通行,昆山的房价还将会有一个新的调整。”
据王学军透露,目前已有5、6家大型的外来开发商在昆山拿地,而这么多的大型房展商会集中选择在某一地方拿地,肯定不是一个偶然的现象。
随着昆山经济的发展,土地资源将会有来越少,因此这块区域的楼盘价格不可能永远处在
