企鹅村公寓可以相信吗 企鹅村公寓:四大技巧让您租房不被忽悠
如今,承担不起高房价的朋友们只能租房,但租房被骗的人不在少数,本来搬家就挺闹心,一不小心被骗了更是苦不堪言,花几分钟跟着企鹅村公寓的讲解来了解一下吧,防止被骗。
一、前期注意
首先,在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置,自己想要租房的位置周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。其次,分析一下自己的需求,是位置重要还是价格重要。如果找不到满意的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
二、如何找房
找房途径有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效的方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明;二为委托中介找房,由于部分黑中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。
三、如何验房
租房以方便与安全为先,方便要看房子周围交通如何、生活配套怎样;安全要验房子内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房,上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
四、如何签约
签约有四要诀:
第一应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二,签个人房屋租赁合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
第三,要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四,还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金、订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
租房是一件很烦人、很纠结的事情,也是你接触这个繁琐的社会的第一步,你必须战胜它,因为你走上社会后会发现,自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。
租房前,大家一定要多浏览几个的租房网站了解你所心仪区域楼盘的租赁均价,遇到明显低于市场均价,比如低于市场均价500元以上的,切莫贪图,以防上当受骗。
最后,企鹅村公寓祝所有北京的小伙伴,都能找到自己满意的小窝!返回搜狐,查看更多
