吴亚军双胞胎孩子来历 女首富吴亚军丈夫蔡奎简历图片

蔡奎[吴亚军丈夫] - 创富经历 九十年代初,吴亚军的丈夫蔡奎由重庆机场公司派驻深圳,那时吴亚军和蔡奎还没有结婚。深圳当时很火爆的一件事就是拿内地身份证去买股票,蔡奎也加入了这个行列,发了些财,后来就下海,开起了电脑公司。

当时深圳赛格大厦附近和北京的中关村高科技公司都在干这样买元件来拼装电脑,再销到内地的买卖。其实一点都不科技,只不过又赚了点钱之后,蔡奎没有再做下去,是否会是又一个"联想"也未可知。 

蔡奎和吴亚军92年结婚后回到重庆,蔡奎与人开启了贸易公司和快餐厂,公司应该是在重庆图书大厦。后来第二年便离开合伙公司开始单干,成立公司做电脑建材等贸易。吴亚军93年离开中国市容报下海创业,但并没有加入蔡奎的公司,而是另外成立一家公司,做一些贸易、建材、出版的生意,我印象最深的是卖进口焊机和进口建材。

据说当时两口子觉得谁也不服谁,干脆各自做各自的。记得蔡奎有个电脑门面在大坪,吴亚军是在上清寺开了个建材门和装修公司,主要卖得就是美国进口的建材。因为后来吴亚军的公司发展得比蔡好,到95年两口子合起公司来做房地产的时候,吴亚军的股份就要大些。

蔡奎早年曾经对好几个朋友说过吴亚军跟他的一段对话:吴亚军说,做企业要赚钱,但做企业和赚钱还不一样,只会赚钱就只是个有文化的个体户。蔡奎于是开玩笑的对她说,我就是个有文化的个体户。蔡奎其实很有商业嗅觉,也有几分天分,吴亚军是有长远眼光,善于有条不紊的去计划、推进,她更会用人和训练人。所以这两口子一起做事是配合得非常好的。

他们有一次产生较大矛盾是吴亚军在两个公司合并后要让蔡奎的妹妹离开公司,也就是"去家族化"。吴亚军提出拿钱让蔡奎的妹妹去大学念书,但条件是毕业后不能再回公司工作。蔡奎很生气,但过一段就平息了。时至今日看来,吴亚军这么做是很有眼光的一招棋,否则一个家族企业很难吸引外面的人才,也谈不上与中建科这样的国企还有许多外资企业合作了。

吴亚军原来在《中国市容报》工作过,市容报是建设部主管的报纸,所以那段时间她结识了一些建设部的人。94年建设部和国家科委想在全国搞一批"2000年小康住宅科技示范区"的样板项目,当时一听是科技示范,许多人担心成本高亏钱,参加不积极。

为此,中建科总公司,建设部,科委联合成立了一个"中建科公司",参股或者控股在全国的科技示范项目。吴亚军和蔡奎做房地产的第一个项目就是与中建科合资搞"龙湖花园"。他们把钱主要投在这个项目上,原来的其他生意就全部关掉了。

有一个说法是,中建科在这个项目上投资额没有出够,吴亚军和蔡奎多投了,但他们当时与中建科有一个协议,同意中建科一期的项目按投足额来分红,就意味着中建科事实上多分红,二、三期中建科逐步减持,直到退出公司。

2000年初,政府剥离下属企业,中建科又引入了朝华、雅戈尔等股东,但最后被划给了中建总公司,内部震荡很大,但那时龙湖已经归了吴亚军和蔡奎。否则难以想象,吴亚军和蔡奎与其它新来的股东扯在一起,后来会有多少麻烦。让中建科先少投钱多分红,交换条件是后来拿到完整公司,今天看来吴亚军的这一选择是很大气和精明的。

1997年后,因为龙湖花园产品舍得投入,物业服务名声也很好,再加上沾了示范工程的光,很快就在重庆和全国声名鹊起,许多领导人都来参观,胡锦涛、江泽民等中央的领导到访重庆都会去龙湖花园视察所谓的"小康社区  

东方早报记者 刘秀浩 

昨天上午10时,龙湖地产(00960.HK)顺利完成港交所挂牌仪式。公司实际控制人、重庆女商人吴亚军完成了从重庆第一富豪到上市公司主席的角色转换,同时她也跻身中国最富有的女性行列。

龙湖地产昨天开盘价报7.20港元/股,并一路冲高至8.19港元。龙湖地产昨天收盘报8.01港元,涨13.3%,以此计算,今年45岁的吴亚军与其丈夫蔡奎持有公司股票39亿股,身价近312亿港元(274亿元人民币),超过碧桂园(02007.HK)杨惠妍的266.3亿元人民币(福布斯2009年富豪榜结果),成为了中国女首富。

暗盘报价高于招股价

龙湖地产18日上午公布最终招股价,确定在7.07港元/股。

公司此次IPO总共发行10亿股新股,最终实际募资额为70.7亿港元。招股文件显示,吴亚军及其丈夫蔡奎总共拥有龙湖地产78.2%的股份。

上市前一天,据辉立交易场资料显示,龙湖地产暗盘收市价报7.15元,较招股价7.07元高1.1%,成交额6796万元,最高及最低价分别为7.23元及6.85元。

根据招股计划,龙湖地产本次IPO所得款项净额中的约47%,用于支付龙湖现有项目的土地成本,约48%将用于收购根据市况而物色及考虑的新发展项目。

龙湖地产1994年创建于重庆,主打精品住宅及大型城市综合体,2006年开始全国化扩张,龙湖集团总部设在北京,现在项目分布于北京、成都、上海和西安等地。

从女记者到女富豪

吴亚军1964年出生于重庆合川一个裁缝世家,1984年毕业于西北工业大学导航工程系,1988年至1993年间,在《中国市容报》担任记者编辑,主办单位为建设部城建司及重庆建委。1993年,吴亚军成立重庆佳辰经济发展有限公司并任董事长。1995年6月,她创建重庆中建科置业有限公司,不久,重庆中建科更名为重庆龙湖地产发展有限公司。

2007年时,重庆当地政府及龙湖地产向公众表示,龙湖地产计划在香港上市,预计一旦成功上市,实际控制人吴亚军身家将达700亿元。

但此后金融危机席卷而来,香港资本市场也迅速转冷,内地房地产业受到调控,龙湖地产上市计划被搁置。

今年5月4日,重庆龙湖宣布发行7年期,总额14亿元的企业债券,并成为企业债券市场融资规模最大的民营企业。

今年9月,公司重启香港上市。截至今年6月底,龙湖地产现金结余约59亿元,预收款约134亿元,而土地储备则达1900万平方米。上市发行完成后,公司将处于净现金状态。

地产商重排富豪榜

随着内地房企频频成功实现香港上市,一度失宠富豪榜的地产富豪们重新在富豪榜上夺回前排座次。

恒大地产(03333.HK)11月5日正式挂牌,拥有恒大地产68.01%股份的公司董事局主席许家印(与其妻共同持有)当天取代比亚迪(01211.HK)主席王传福成为中国首富。而在10月份的胡润百富榜上,许家印的排名是第37位。稍早前,上海富豪张志熔名下恒盛地产(00845.HK)上市,张氏富豪榜排名就从10月胡润榜51位上升至11月发布的福布斯榜单第18位。

吴亚军在11月发布的福布斯富豪榜上排名29,身家119亿元人民币,此番上市之后,榜单位次又将重排。