马光远房产税经济学家马光远:教你如何8套房子不用缴纳房产税真可行吗?

2019-02-24

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文章简介：日前,经济学家马光远在微博上晒出了自己房产税避税攻略,通过该攻略,一个拥有8套房子的家庭可以不用缴纳一份税款.其策略是基于未来房产税按照一个家庭可以拥有两套,第三套开始起征收的税基,一个拥有8套房子的家庭可以通过父母离婚.子女离婚成功避税.马光远房产税经济学家马光远:教你如何8套房子不用缴纳房产税真可行吗?不过值得庆幸的是,根据财政部部长肖部长的建议国家更倾向于按房子评估值来征收.虽然有了税基,但征收起点还是没有表明.第一种,按房屋套数起征.持此观点者认为,房地产税的主要征收人群,不是有钱住

日前,经济学家马光远在微博上晒出了自己房产税避税攻略,通过该攻略,一个拥有8套房子的家庭可以不用缴纳一份税款。

其策略是基于未来房产税按照一个家庭可以拥有两套,第三套开始起征收的税基,一个拥有8套房子的家庭可以通过父母离婚、子女离婚成功避税。

不过值得庆幸的是,根据财政部部长肖部长的建议国家更倾向于按房子评估值来征收。虽然有了税基,但征收起点还是没有表明。

第一种,按房屋套数起征。持此观点者认为,房地产税的主要征收人群,不是有钱住大房子的,而是有钱买多套小房子,把小房子的价格炒上去了的人群。如果采取“按套征收”,一是打击面小,理由充足。二是以情以理,给拥有多套房的人群宜给回旋时间减少持有物业。该手段能打击炒房客,并且可以避免误伤改善性需求的住户。

第二种为市场主流观点:按房屋面积起征。即地方政府根据地方发展状况设置起征额度,对持有住房面积超过一定值的个人或家庭征收房产税。

国内房产税征收试点上海与重庆,就分别采用了两种模式。如上文所述,上海主要面对新购二套及以上住房居民进行征税,对刚需等政策倾向的群体设计了免征制度,主要出发点为抑制投资投机需求;而重庆则设置新购商品房100平米,原有商品房180平米的起征面积,且对高档住宅的起征面积一律定为100平米,主要出发点为抑制高档住房消费。