秦岭欢乐世界 从秦岭别墅看建筑 合不合法谁说了算?
前两天,秦岭违建的新闻闹得沸沸扬扬,甚至连央视都出了专题片。2018年7月初,中央就开始重拳整治秦岭北麓的违建别墅了,长安、周至等秦岭区域内的所有在建工程全部被叫停。其实从2012年开始。秦岭违建别墅的问题就一直没有得到解决,拆除之后建新别墅,别墅占地面积极大,国家公园成了私家花园。让百姓高兴的是,这件事得到了合理的解决,涉及到的官员也相继落马。
其实不光是秦岭,三亚的铁皮房、简易工棚,南京的“动迁拆违、治乱整破”,重庆的“最牛空中违建”,全国各地都有违建存在,也有很多违建问题掀起议论的浪潮。但即便是这样,违建的问题还是不能得到彻底的解决。老百姓一边对官员建的深恶痛疾,一边自己建着违建,想要在拆迁中多拿点钱。难道官员的违建是违建,老百姓的就不是了吗?
对于违建的问题,目前我国不同的学者有着不同的意见。有人认为违建也是公民的财产,不得随意被没收,政府拆迁的时候也应当给予补偿。但其实违建的本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。
根据我国《民法通则》的规定,财产所有权的取得,必须以合法为前提,因此违建是当然不能取得所有权。还有的人认为,虽然违建的建造人不能享有所有权,但是还是有使用权的。但其实这种任意剥离的做法也是不正确的,既然没有所有权,使用权也就失去了基础。所以违建就是违建,如果一直为违建辩护,拆迁的时候也一概给补偿,那就会有更多的人用违建来危害环境,用违建来换取补偿。
还有一点需要注意的是,虽然违建不合法,但也不是所有的人都可以任意损毁的。老百姓不能因为官员建了违建就自己做主拆除,也不能因为眼红周围的人因为违建将要拿到补偿就损坏他人的建筑。因为拆除和没收违建是行政机关的法定职责,是行政机关履行行政职责的行政执法行为。
其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法都是违法的。因为从法律上来讲,非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺。所以就算是违建,除了行政机关以外的其他人恶意破坏也是要承担相应的民事责任的。
所以我们的建议是,如果你发现了违建的存在,并且心里十分愤怒,那你可以选择向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或向当地房屋土地管理局、规划局举报。如果你对违建和拆迁还有什么问题,你也可以找我们进行咨询。
