徐德明宁波 不动产登记计划明年完成 宁波成为了试点城市
3月10日,国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示,今年要建立不动产部际联席制度,编制统一调剂,6月出台《不动产统一登记条例》。从目前至6月底,时间仅有3个多月,也就是说,距离该条例出台的大限只有100多天。不动产登记,宁波成为了试点城市,那么对宁波房价会有影响吗?□记者 周阳
国土局
浙江试点城市由3个减到2个
此前,国土资源部副部长徐德明表示,目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划,将成立协调委员会,由国土资源部牵头,将相关部门集合到一起协调解决重大问题,并成立不动产登记局,建立不动产登记平台和网络登记平台。
昨日,记者采访了宁波市国土资源局副局长樊献鹏,他向记者表示,这是一个自上而下的政策,目前宁波这边还在等上面方案的具体实施细则。另外,他还表示未来会成立相应的机构来进行不动产统一登记。
此前有媒体报道,浙江省会有三个城市进行试点,分别是杭州、宁波、金华。目前这三个城市都开展了土地登记档案整理和数字化扫描,深入做好确权登记发证、土地变更调查、宗地统一代码编制等不动产统一登记前期工作。不过,樊献鹏表示,金华可能会放缓试点,目前浙江省内确定的是杭州和宁波这两家。
另外,在近日召开的宁波市国土资源工作会议上,宁波市国土资源局局长张南芬说,今年宁波将通过机构整合、政策研究、业务研究、技术支撑四个方面,积极推动不动产统一登记试点工作。按照统一登记机构、统一簿册、统一依据、统一信息平台的要求,做好宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证、土地变更调查、宗地统一代码编制等不动产统一登记前期工作。不动产统一登记工作将在明年完成。
购房者
已等近十年,不着急买房
被认为是降房价利器的不动产登记再一次确定了时间表,不少准备购房的80后对此很激动。王君是来自外地的80后,已经到了结婚的年龄,可就是因为房子的问题,女朋友谈了两个都没成。“有的房叔、房姐,房子买了几十、上百套,房价不高才怪了,这次政策应该是对付这些人的吧。”
王君认为不动产统一登记后,房产税等相关税收政策也会马上跟进,而随着炒房的税费继续往上走,这些手里有十几套、几十套房产的人都会打折抛售,这样房价不下来也难了。王君表示,自己都已经等了近十年没买房,再等个一年也没什么。
另外,也有网友表示,希望各级政府要成立不动产登记的临时领导小组,像以前的全国人口普查一样,对各自辖区的房地产做一个全面的权威的统计,以待此次登记真的能够给国家提供准确的统计数据,为房地产调控提供准确客观的数据。并且当这些数据联网时,就能马上产生市场效应,能够有效地沟通供需双方的信息,使现有的不动产都能得到应有的利用和价值。
开发商
对宁波房价影响不大
“不动产登记尽管可以挤出部分二手房,降低二手房价,不过,我认为对宁波房价下降幅度影响有限。”荣安地产董事钟卫民向记者表示。钟卫民认为,《不动产统一登记条例》出台后,手握多套房的业主一般会先考虑未来持有成本是否会增加,如果后期对持有多套房源的业主征税,那业主将抛出多余的房子。但是价格也不可能大幅降价,因为房产税对房价上涨影响几乎不大。
“不动产统一登记,对房叔、房姐能起到震慑作用,但某些开发商和官员早就想好应对方法。”张志强(化名)是宁波一家营销代理公司的老总,他与多家开发商老总关系密切。“比如说,开发商向官员行贿很少直接送现金,都是送房子,而且很多都是外地的房子。现在开发商向个别官员行贿,基本都是送国外的房产。就算联网后也很难查到。”
