三盛林荣新 三盛地产林荣新:中国房地产将迎来黄金十年
中国闽商地产联盟轮值主席、三盛地产集团董事长林荣新
中国网福建5月16日讯(记者 王礼林 弓少星文/图)“房地产高利润的黄金十年已经过去,但房地产行业的黄金十年才刚刚开始。”16日晚福州喜来登酒店盛大开启的第五届中国地产闽商大会上,中国闽商地产联盟、三盛地产集团董事长林荣新语出惊人。
作为本次中国闽商地产联盟轮值主席,林荣新无疑吸引了最多嘉宾媒体的目光,他的许多言论更是引发与会者广泛关注。他首先就大家关注的当前房地产形势做了自己的分析。他说“经过多年发展,房地产已经告别了高利润时期。
”“房地产市场将进入到分化、细化的发展时期:产业的升级和服务的分化,城市的分化,产品的细化。未来纯粹做住宅或者以单一模式发展的企业将很艰难。房地产行业的可持续发展问题,将成为行业发展非常重要的方向。”
同时,他就广大与会的中小开发商关心的“如何应对当前形势”做了自己独到的见解。他说,虽然现在房地产已经进入到了一个大者恒大的时代,但是对中小开发商来说不可因追求规模盲目扩张;应当在自身发展过程中注重企业的可持续、资产的可持续和产业的可持续发展。
他补充到,从产业可持续发展角度来看,要求企业形成自有的独特可循环的房地产发展产业,努力形成自己的优势、固有的模式,形成差异化发展;才能在众多房地产企业中形成核心的竞争力。
林荣新强调,“房地产主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断宽,中国房地产融资多元化将成为今后房地产业融资的重要趋势,并且直接投融资将成为主流。”他说,“我们要充分利用平台优势,积极推动会员企业拓宽融资渠道。结合优势资源,促进会员企业融资多元化和直接投融资等的实现。”
国际房地产投资者俱乐部董事长拿督斯里郑水兴,在会前与嘉宾在交流
本次大会上,中国地产闽商联谊会正式更名为“中国闽商地产联盟”
本届大会上,带来精彩言论的不止林荣新一人,来自马来西亚嘉宾、国际房地产投资者俱乐部董事长拿督斯里郑水兴说:“大东南亚即将崛起成为全世界的投资特点,而马来西亚的发展潜能将是最大的。”他不仅概述了中国房地产开发商进军马来西亚市场的原因,而且与来宾分享绿地集团、碧桂园、雅居乐、富力地产等这些房地产开发商在当地的发展现状,总结出他们进军马来西亚的共同特征。
同时,作为中国地产闽商联谊会执行会长、拓界资本董事长,林雄在会上也表示,2014年中国地产闽商联谊会的工作重点将落在整合资本引擎、整合跨界营销、整合优化采购、整合开发力量进行海外投资、整合跨界产业力量助力地产开发等几个方面,通过整合更好的服务会员企业。
同时,有三盛地产集团、融侨集团、融汇集团、正荣集团等15家优秀地产闽商龙头企业在本届大会上入围 “中国地产闽商联谊会·第五届理事会”并被授牌。“中国地产闽商联谊会”也被正式更名为“中国闽商地产联盟”。中国闽商地产联盟将更重视发挥地产闽商的联合力量,建设更加完善的联盟服务体系,全方位致力整合闽商资源,促成实实在在的合作。
本次大会由中国地产闽商联谊会主办,拓界传媒承办,以“地产的资本 资本的闽商”为主题。大会吸引了政府、闽籍开发商、金融机构、商会组织、台湾客人、房地产上下游行业近400位嘉宾与会,共论资源整合与发展之路,协力打造资本引擎,为进一步加快资本与地产闽商的结合起到了促进作用。
