易居董事周忻女儿 易居中国董事长周忻:房产电商发展趋势是移动化
7月以来,易居中国在互联网房地产金融业务方面动作不断,包括房金所、移动社区生活O2O服务平台等组合拳。对于未来发展,易居中国董事局主席周忻在接受中国证券报记者采访时坦言,易居已非只卖房子,房产电商的趋势是移动化,易居的战略将围绕移动、社区、金融、大数据展开。
易居旗下电商公司乐居CEO贺寅宇表示,当前房地产业已进入理性发展时期,乐居已适应在波动的市场中找到自己的机会,将继续发力移动互联网,同时探索、完善二手房交易模式。
房地产市场需要“稳健”
中国证券报:目前,不少地方纷纷松绑楼市限购政策,显示各地楼市销售并不理想。从一些房企中报来看,业绩完成情况也比较差。如何看待今年楼市情况?
周忻:2014年的房地产没有大家想像的那么坏。大家应该把2013年忘掉来看2014年的市场。2012年底,许多开发商在制定2013年计划时都在谈一个问题:争取活下去。结果,2013年市场火爆了。但是大家开年会时又这样说,2014年我们继续大踏步前进。结果发现2014年不是这样的,所以大家感觉就有点不舒服。如果把2013年拿掉,用2014年与2012年相比,就会好一些。
很多人说房地产市场泡沫,你没法去解释。不破就不是泡沫,现在的房地产市场调节,是稳稳当当的市场调节。房地产市场到底哪种态势好呢?合理就好,稳健就好。中国房地产市场就需要这两个词,“合理”、“稳健”。
加速移动端创新
中国证券报:目前,不少机构都在做房产电商平台,移动化和金融化被认为是房产电商发展的重要趋势。你怎么看房产电商发展未来?
周忻:有很多人在做电商,但跟移动端结合,一定是个大方向。大家看得出来,易居中国推出的房价点评网、实惠、微信购房季等几张牌全在移动端上。现在就是金融平台的移动端还没出来。今年,易居中国就是围绕着移动端的创新。
移动端具有很大的力量,我称之为“第三只手”。我想告诉大家的是,企业未来要转型,特别是要升级,有一样东西一定要去碰的,就是移动端。不管是你自己做平台,还是想搭别人的车,都需要把移动端作为一个非常重要的力量。以前讲无电商不营销,今年的主题是无移动不营销,移动端将成为中国房地产营销的重要组成部分,将成为企业转型的主要部分。
中国证券报:在金融端,你们与新浪合作推出了互联网房地产金融公司房金所。该公司是如何定位的?
周忻:我个人认为,在中国,互联网金融必须要加一样东西才有机会做大,就是有效资产。房金所是要告诉大家一个概念,即互联网、金融和有效资产的平台。现在我们搭建了底层的架构,新浪是入口,新浪的支付是整个平台的重要组成部分。现在,我们只围绕购房者放了一两款产品,未来将有很多产品放在上面,也可以面向B端。
