世纪金源集团主席黄如论身价及资料简介
黄如论出生于福建农村,35岁之前一直在家乡做小买卖。1986年,黄如论只身前往菲律宾淘金,曾在多个国家从事贸易。1991年,他返回家乡,开始投资于房地产业,并发展成为福建最大的私人房地产商。上世纪90年代末,黄如论的金源集团将重心转向北京市场,其开发的楼盘完全利用自有资金,并多采用现楼销售的方式。
目前金源集团正在向酒店和商业领域扩张,已拥有多家五星级酒店。黄如论持有金源集团15%的股份。黄如论的儿子黄涛只有27岁,已开始在金源集团中担当重任。
黄如论资料简介 男,汉族,1951年9月18日出生,籍贯福建省连江县马鼻镇辰山村,旅菲华侨,高级工程师。现任世纪金源集团董事局主席,兼任中国商业联合会副会长、中国侨联常委。 中文名:黄如论 国籍:中国 出生地:福建省连江县 出生日期:1951年9月18日 职业:国商业联合会副会长 主要成就:世纪金源集团董事局主席
黄如论身价
年份财富(亿)
2007 100 2009海南清水湾胡润百富榜(第112名) 2009胡润房地产富豪榜(第44名) 2008胡润百富榜(第76名) 2008胡润房地产富豪榜(第31名) 2012年福布斯中国富豪榜单,黄如论以157.5亿元排第24位。 2013年03月福布斯富豪榜福建首富
黄如论给人经历
海外淘金
黄如论是从福建连江县马鼻乡走出来的穷孩子。15岁就开始尝试各种小生意。
1981年,30岁的黄如论去了菲律宾。根据作家王朝柱在其撰写的《我心目中的黄如论》记载,黄在菲律宾打拼几年慢慢融入当地的上层社会。经由菲律宾一位"高干子弟"牵线,黄如论参股并游说一位华侨巨富,一同参与了濒临苏比克海湾的原美国海军基地地块的竞拍,这幅将被用于旅游建设的地块被黄等人拿下后,又进行了土地运营,黄因此在菲律宾淘得了第一桶金。
1989年春末夏初,黄如论回到福州。1991年创建福州金源房地产有限公司。先后完成了国泰大厦、民安新村、金源新村、金源大广场等项目。此后,又转战江西南昌,收购或开发了几个项目。
在这个阶段,黄如论将触角伸向了房地产的上下游产业,陆续成立建筑、装潢、物业管理、生物技术等公司,来为房地产服务。
十年内地积累,黄如论得以怀揣4亿元资金挥师北上。
造城运动
进京是另一幅篇章的开始。此后,昆明、贵阳、合肥和南京,黄如论步履所及,就意味将给这个地方带来一座最大体量的城中城。
北京西北部海淀区的世纪城,如今已是周边学府林立、楼价超过3万元/平方米的成熟大型社区。一期、二期的远大园加上蓝靛厂中路的三期,走在其中,宛如迷宫。
"四季青这个地方,以前是北京著名的菜园子。"在附近居住的一位吕姓老先生告诉时代周报记者,上世纪90年代初就说要城乡改造,但在世纪城开发之前,却一直撂荒,也没什么配套设施。
黄如论在这里进行了8个月的实地考察,继亚运村世纪嘉园的小试牛刀之后,开始了轰轰烈烈的造城运动。
根据世纪金源集团网站公布的资料,世纪嘉园的投资有8亿元,"世纪城一、二期"投资50亿元,世纪城三期投资69.8亿元。最初只有4亿元资金的黄如论,如何去撬动两个巨型项目?
开发房地产主要依靠自有资金,贷款比例很小,向来是黄如论让业内好奇的一张牌。
黄如论曾在接受媒体采访时称,世纪金源有两个杀手锏。一是以快制胜,用最快的时间,滚动发展,提高资金利用效率;二是,企业老板的信誉就是金钱,世纪金源常年积累下来多家忠诚合作单位,可以让黄先拿货,后付款。
资本的腾挪术让黄如论得以四两拨千斤。而超大规模、准现房销售加上较低开盘价,都让世纪城撼动其进驻的市场。北京世纪城最初定价5000多元/平方米,低于周边六七千元的均价;而贵阳世纪城跟湘江世纪城开盘均价只有3500元/平方米,也处于其时当地房价平均水平之下。此外,世纪金源用准现房销售,也挑战了北京等城市主流的"卖楼花"销售模式。
