第一份成绩单 黄福清佳源国际上市后布局珠三角
“公司去年的表现还是比较理想的。”恰逢上市一周年,3月29日,佳源国际控股有限公司在香港四季酒店首次举办全年业绩会,向媒体公布自2016年3月8日香港挂牌上市后的第一份成绩单。
上市后第一次举办业绩会,公司一把手沈天晴却因合作事宜需远赴澳洲洽谈而缺席,副主席兼执行董事黄福清成为“领队”,与行政总裁兼执行董事卓晓楠、执行董事王建锋以及财务总监萧亮华一起出席业绩会并答记者问。
作为香港资本市场的新面孔,佳源国际的业绩会并没有如恒大、万科业绩会般拥挤的媒体与闪光灯,但借助资本的力量,这家刚上市的公司在业绩与规模已实现快速提升。卓晓楠在业绩会上表示,董事会对此成绩也较为满意。
据披露的年报数据,截止2016年12月31日,佳源国际全年销售额46.5亿,同比增长21.6%,收入37.02亿元,同比大涨97.7%,毛利及毛利率分别为约12.64亿元、34.1%,相比2015年涨幅为217.6%、12.8个百分点。
归属于股东的应占溢利8.11亿元,比前一年增加189%,净利率21.9%,同比上涨6.9个百分点。报告期内,佳源国际还以收购和招拍挂的方式获得5宗土地,共计斥资51.73亿元,新增土地储备184.27万平方米,目前总土地储备约为660万平方米。
值得一提的是,佳源国际去年底还首次走出江苏,布局珠三角,先后以约13亿元的总价收购深圳罗湖及宝安区两宗商住地,总体量约为7.83万平方米。
观点地产新媒体获悉,该两项目将争取在今年底入市。至于货值,王建峰透露,罗湖项目体量约为5.55万平方米,预计售价7-8万元/平方米,宝安项目建筑面积为3.81万平方米,但目前仍在审批中,价格未定。
除了江苏大本营,珠三角已成为佳源国际的重点布局区域,卓晓楠表示,除了深圳,公司一直在珠三角积极寻找扩张的机会,目前东莞、珠海等地均有项目在洽谈,预计今年还会有结果新的项目落地,且由于公开市场变得越来越不理性,接下来公司将更多采取并购的方式扩张,也会考虑寻求企业合作项目。
黄福清则补充道,珠三角及海南区域都会是佳源国际今年的重点布局方向,今年全年的销售目标将在2016年46.5亿元的基础上增长不少于25%,规模达到60亿左右。
观点地产新媒体了解到,目前佳源国际仍以三四线市场为主,一二线及三四线的土地储备的占比各为约40%、60%,而为继续提升规模,扩大一二线土地储备也是佳源国际未来的重点战略之一。
虽然今年以来三四线楼市回暖迹象逐渐明显,但实际上在此之前“去库存”一直是该市场的主基调,有媒体问及去年佳源国际在三四线的项目销售情况是否受到影响时,黄福清则表示,去年公司在三四线的项目销售量及销售价格基本按计划指标完成,今年一季度也100%实现了指标。
