谢国忠的忠告 大空头谢国忠改口 楼市的胜利?拐点的征兆?
导读:股市上有个规律:死空头转向,往往意味着牛市终结,熊市的到来。在中国楼市里,作为著名的空头,谢国忠突然改口看好楼市,究竟是中国楼市场的持续上涨的胜利,还是某种风雨欲来的征兆?一切有待时间去验证。
在中国房地产市场20年的历程中,看多还是看空,早已经超越了纯粹的经济学研究范畴,成为普罗大众最关心的议题之一。这些年来,谢国忠长期看空中国楼市,他的看空理由从经济学角度来说,总是逻辑自洽、充满说服力的,让他成为楼市“空军”的主力旗手。但中国楼市的发展,一次又一次的打破空头们的预言,开始有网友用“信国忠、穷叮咚”来调侃谢国忠,与任志强形成鲜明的对比。
2005年,谢国忠连发《上海房地产可能步曼谷后尘》等数篇警示文章,认为美元利率水平不断上升,这使海外资金开始流出中国房地产市场,会导致中国楼市下行。
2006年,谢国忠预计2008年左右世界经济将出现衰退,中国的房地产彼时也将遭遇高风险。
2011年,谢国忠认为楼市已经到了拐点,泡沫即将破灭。
2012年,谢国忠认为政府不会救楼市,中国房价5年内可能下跌一半。
2014年,谢国忠认为:房价下跌远未结束,国内房地产泡沫正在破灭,市场将在2017年触底。
然而,他预测不到的是,政府最终还是救市了,一轮轰轰烈烈的“去库存”运动给中国房地产再打了一剂兴奋剂。在谢国忠强力看空的这些年里,中国房价开启了快速上涨模式,让部分相信他而未搭上房地产致富列车的人,视他为公敌,从此,他的观点开始软化。
2018年,看空了十四年的谢国忠在做客某节目时说,调控是一个买房信号。认为调控是暂时的,所以每次调控,就应该去买,调控完了之后就该涨了,所以调控变成一个信号,是买入的一个机会。最终,谢国忠在看空中国楼市十四年后,开始改口。
这一次,死空头的转向,是楼市的胜利,还是某种风雨欲来的征兆?一切还有待时间去验证。
